|
本报讯记者殷小杰报道：未正式开业便已陷入与小租户租赁诉讼的广州市光明广场（详见本报7月29日A5版报道），而今进驻了“救火队”。以擅长旺场而在业内出名的广州中华广场下属的盛世中华百货有限公司，目前全面接管了该购物中心的物业经营管理权，这一举措，或许能够化解光明广场当前的危机。
广州盛世中华百货公司董事总经理黄文杰昨日证实，自8月1日起，盛世中华全面接管
光明的物业经营权，设在光明广场内的光明百货商店，已于7月31撤场结束营业，由开发商负责经营的该部分20000多平方米商业面积，也同时交由盛世中华料理。
这是盛世中华第一次输出物业经营管理，同时也是其母公司中华广场借机踏入广州炙手可热的北京路步行街商圈的极好机遇。光明广场与盛世中华双方于今年6月间签定了合作合同。
黄文杰透露，盛世中华与光明广场开发商签约两年，双方约定，光明广场的物业经营管理全部交由盛世中华负责，后者收取与经营业绩挂钩的管理费，在一年时间内使该广场的物业租金的水平达到“一定的水平”。也就是说，物业租金将是光明广场开发商对接任经营的盛世中华的主要求。
现在的黄文杰又多了一个头衔：光明广场总经理。据合同约定，盛世中华第一步向光明广场派驻5位管理层人员，分别担任光明广场的招商、租赁、物业管理等部门的“第一把手”，加入该购物中心的经营管理班子，由光明广场开发商负责薪酬。
在新的经营团队的要求下，光明广场开发商也暂告封盘，冻结商业物业的出售。
在黄文杰的眼中，位处黄金商圈中的光明广场“绝对没有理由做不旺”，应该是各路“神圣”都来争夺的宝地。下一步，新接任者将改组管理层，并将物业的经营定位从原来的“中高档商品”转向面向年轻人的“欢乐新天地”，引入盛世中华旗下的中华百货与爱尚折扣店两大品牌。“在主力店的带动下，小租户的生意没有理由做不好”，黄文杰表示，由于经营思路改变，将对经营场地进行调整，因此将与原租户在双方充分协商的基础上于本月内重新签定租约，新的管理层已制定了新的租金政策，“打算以半年时间解决历史问题”。
据最新消息，光明百货撤场，使开发商又面临新一轮的租赁矛盾：进驻原百货商场的租户中，有十多户认为他们当初分别与开发商签订了租期至明年1月至7月等期限不等的进场经营合同，而今开发商未与他们协商便单方结束百货经营，应负赔偿责任。其中有租户昨日表示，他们正在酝酿与开发商在法庭上相见。
（日京／编制）（来源：金羊网）
| 
