华润澄清“地荒”猜疑

　　作者： 赵丽萍来源：

　　本报讯（记者赵丽萍）前天华润以26.65亿元竞得北京“地王”，业界认为此价偏高，并猜测华润是因为没地了才放手一搏。华润置地负责人昨天表示，这个价格在他们的心理底价之内。

　　华润置地（北京）总经理陈鹰表示，外界认为这个价格过高了，但其实并没有超出他们的预算，因为这块地是一个综合类物业，除了住宅，还包括10万平方米的商业，因此，不能单纯以土地成本价除以建设面积来计算房子的成本。因为商业部分的价格要比住宅高得多。

　　对“地荒”之说，陈鹰说，现在华润在北京的几个项目的后期还在开发，光是这些土地就可以开发两年，而且现在在西城和昌平也有土地在做前期工作。华润目前的土地储备并不少，是看好该地块的开发前景才举牌的。

　　据陈鹰介绍，该地块住宅部分将开发自住型产品，价格在6000－9000元/平方米，以100平方米左右的板楼为主要户型。分三期开发，明年3、4月份一期将开工，2008年底将全部完工。