今年内广东再无新海岛出售使用权，有待国家《海岛法》出台。
新快报记者 谢蔓
日前，珠海市国土资源局通过拍卖首次出让了一个无人海岛的使用权。被成功拍卖的无人海岛为横山岛，面积约为5.73万平方米。在其他竞争对手没有举牌的情况下，该海岛被珠海市本地的一家房地产公司以楼面地价660元/平方米、总价超过1亿元的价格投得。
珠海市国土资源局土地储备中心的有关负责人在接受记者采访时表示，今年内珠海甚至广东省没有新的海岛使用权拍卖计划，但不排除以后还会有类似的出售计划。
无人海岛将建酒店
据了解，横山岛面积为57295.02平方米。容积率为3，绿地率大于50％，估计房产的建筑面积可以达到17万平方米左右。海岛上房地产项目的建设性质包括酒店、住宅、办公等，出让年限分别为50年、70年和40年。挂牌出让楼面底价为640元/平方米。
据了解，一共有三家公司交纳了参与竞拍的保证金，其中两家为珠海本地的房地产公司，另外一家则为香港公司。
最后，在其他两个竞投者没有举牌的情况下，海岛被10号的珠海汉业贸易有限公司以660元/平方米的价格投得，总成交价为1.1344亿元。
海岛前期投入甚高
据了解，首个被作为房地产项目拍卖出售使用权的横山岛，四面环海，与内陆距离只有500米，独特地理的优势使其发展前景备受许多业界人士看好。但因为该海岛目前的情况属于尚未具备“三通一平”条件的“生地”，投得海岛使用权的发展商须先建设连接横山洲的桥梁后，再开发建设主体项目，海岛基础建设方面的费用颇高。
据横山岛的土地出让资料显示，“建设要求”一项，该地块的配套市政设施（包括路、桥、给排水、电力等）由竞得人按出资自行建设、维护、管理，所建桥梁的使用权永久无偿向公众开放。
珠海市土地储备中心的有关负责人也表示，海岛基础设施建设的费用可能还要超过1亿元，因此，本次海岛的拍卖地价算是较高的。
其他海岛出售计划搁置
据悉，由于广东省海洋与渔业局制定的无居民海岛开发管理细则草案已经被省人大驳回，近期无法出台，所以广东境内其他无人海岛的开发计划将被搁置，有待国家颁布《海岛法》后才能再行制定。珠海市横山岛是作为试点开发。上图：珠海横山岛是个荒岛，却拍出超1亿元的高价。
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