中介关门殃及社区商铺

　　在宏观调控下，虽然上海大部分路段的商铺租赁价格没有明显大的调整，基本保持原来水平。但是记者在调查了解中发现，一些社区商铺，由于受房产中介门店关门影响，租赁价格面临走低趋势。

　　闵行区的古美路段是一条典型的社区商业街，周边住宅小区林立。住宅区建成初期，二手房置换活跃，大批房产经纪公司抢驻该商业街。沿街商铺的60%被房产经纪公司所占，形 成商铺求大于供状态，造成商铺租金上涨。“两年前，这个路段的商铺租金每天每平方米在4元左右，但是后来因为众多房产中介的进驻，商铺租金一路上涨，最高时商铺租金达每天每平方米8元左右，提升了一倍。”某房东说。

　　自调控政策实施后，二手房市场受到较大影响，房产中介较难维持高昂的租金成本，古美路上已有五六家房产经纪公司先后关门撤离，以往需大于供的局面已改变。

　　记者从上海市商业网点管理办公室了解到，在上海很多新建住宅小区的周边商铺中，大多是二手中介门店的天下。但由于中介关门日益增多，这些商铺供大于求价格面临下调。

　　作者：早报记者 叶莺