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昨天，记者从华润置地有限公司获悉，该公司日前以25.65亿元高出底价8．6亿元拍得“北京市海淀区清河镇住宅及配套（原三家毛纺企业）用地”，该地块是北京实行土地“招(标)、挂(牌)、拍(卖)”制度以来最大地块。
据本次拍卖的主持人北京市土地储备中心介绍，该地块挂牌竞价以来，有京沪等地55家房地产开发公司购买了标书。最终，顺驰、富力、华润、北京城建等7家地产公司的首脑参
加了竞拍，在经过81轮的竞争后华润以25.65亿元高出底价8．6亿元拿下该地块，创下京城土地成交价的最高纪录。
顺驰董事局主席汪浩，顺驰北京集团董事长兼总经理荆宏，富力北方集团副董事长谢强以及华润置地北京股份有限公司总经理陈鹰参加了拍卖。在经过34次争夺后，只剩下3号的华润和9号的顺驰，双方在竞争到47回时，顺驰一直占到主动权并一次就上涨了3000万元。在双方竞价的最后一个回合，顺驰北京集团董事长兼总经理荆宏在现场以25．6亿举牌，经过53秒钟的沉默后华润再次举牌，最终以25.65亿元高出底价8.6亿元摘得这一地块。
本次挂牌出让地块位于海淀区清河镇，占地70万平方米，在大盘供应稀缺的北京土地市场颇具诱惑力。根据北京市总体规划，北京市范围内将构建“两轴两带多中心”的城市空间结构，清河板块将成为北京中关村发展区的主要组成部分，是北京未来城市的重要示范地。借力亚奥板块，加上日渐成熟的上地信息产业基地等优势，该地块的升值潜力被看好。
按照规划，这里将来要变成558242.95平方米的住宅、94614.55平方米的商业金融公建、22420平方米的综合建筑，以及26340平方米的其他建筑。按照这样的估算，这里将成为京城北部又一个商业中心和高档住宅新区。
除了刚刚拿到的清河地块之外，华润置地目前全国范围内还有三百多万平方米的土地储备，其在上海唯一一个住宅项目上海滩花园有望近期面世。
作者：早报记者 梁文汇 刘秀浩
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