200平米以下写字楼租售两旺

　　本报讯（记者柯鹏）可分割出售的甲级写字楼售价大幅上升，一个季度增长了16.9％，租金也一路上扬；刚刚过去的一个月，上海新增出售型写字楼18例，黄浦、浦东、长宁、虹口和普陀成为集中区域，小户型则成为主导产品。昨日，记者获悉，目前面积分割在200平方米以内的可售型甲级写字楼在市场上大受欢迎，尤其是发展迅速的中小企业对其青睐有加。一些区域如陆家嘴，部分可售型小面积写字楼未开盘就遭狂热追捧。

　　对投资者而言，一甲级写字楼均价为2500-3000美元，如果租金以0.55-0.65美元/平方米/天计算，租金回报率为8％左右。