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宏观调控使房产买卖双方重拾理性，各大房地产开发商高价防线渐被突破，或明或暗的降价现象越来越多。喊出倡议理性消费、倡导自住购房旗号后，静安新城置业拿出实际行动：“健康置业活动”期间楼盘优惠销售，“九歌上郡”均价从12000元/平方米下调到8800元/平方米，价格回落幅度超过3000元/平方米。
7月初，六家知名开发商发出倡议：“理性消费，健康置业，倡导自住型购房”。倡议
书主要包括三项条款：积极响应宏观调控政策；自觉规范交易行为，杜绝非理性的“追涨杀跌”行为；积极鼓励、支持自住消费行为，避免行业大起大落。这一行动更被称为“开发商集体自救”的举措。
作为“健康置业”活动的倡议企业之一，静安新城置业有限公司推出对“自住置业”客户的优惠，将位于漕宝路静安新城范围内的“九歌上郡”项目中的120余套房源，以7389～9889元/㎡的价格推向市场。
7月29日清晨8时，距离开发商规定的正式开盘时间尚有一个小时，漕宝路静安新城的“九歌上郡”售楼处已经聚集了数十位前来看房选房的市民。记者在现场看到，开发商并未将每套房子的现在售价贴在售楼处内，而是把原定价格一一列出。根据现场贴出的资料，这120套房子绝大多数单价都在12000元/平方米以上，最高的价格在13000元/平方米左右。
“之所以如此，是为了让购房者通过对比看到实惠。”现场有关工作人员告诉记者，这120套房子调价后的价格已经在开盘前一天贴出供客户前来挑选，目前客户也可以直接向销售人员询问心仪房产的销售价格。事实再次证明，价格调整是吸引客户购买的最直接因素：7月29日开盘当日“九歌上郡”售出房源40余套，而在7月29日至7月31日的3天时间内，累计售出约80套房源，2/3房源被消化掉，可以说是近来难得一见的热销盘。
记者现场采访发现，“九歌上郡”的购买者绝大多数是来自周边的自住客户，如徐汇、闵行等区域的居民，部分金汇板块的外籍“新上海人”，也选择在此落户。“九歌上郡”位于龙茗路宜山路口，是继九歌花园、九歌茗园之后“九歌系”第三代住宅，也是静安新城内最后的一个住宅项目。
作者：早报记者 刘颖娟
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