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商报讯（记者仰静）国际房地产服务及投资管理公司——仲量联行昨天发布了最新一份研究报告，报告中指出，2004年全球房地产投资总额高达4570亿美元，相比2003年增长12个百分点。其中，亚太地区投资额占11％，达483亿美元。
据报告数据显示，去年亚太地区房地产总额中24％来源于跨境投资，达115亿美元，比2003年增长146％。跨境交易中的大部分来源于北美投资商，包括51亿美元的资产交易和
在亚太地区7亿美元的净投资。而在所有房地产交易中，写字楼是交易量最高的资产，占亚太地区总资本市场流动额的45％。
目前，房地产业全球化已经有了日益明显的趋势，包括仲量联行在内的一些大型服务供应商，已经开始服务于更多的开始全球化运营的房地产商。不仅投资者寻求国际化来丰富自身的投资组合，很多国家也正效仿美国和澳大利亚，放宽法令，允许房地产信托投资基金的操作，这样也将加大其市场透明度，提高效率。此外，房地产资本投入的额度增加，成熟市场内房地产产品供应有限，促使投资者将目光转向海外寻找其他机会。
仲量联行亚洲资本市场集团董事总经理理查·约翰生指出，房地产投资的全球化将合理的存在下去。未来，不仅大量资金会在国际间流动，目光敏锐的国际投资者还会通过与国内外同行的竞争，日益加大对当地市场的影响。
Ｊ024
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