“好久没见这么火爆的场面了。”一房地产公司随行的中层人员感慨。
昨天下午，事前就已被媒体描述为“群狼会”的清河毛纺厂地块的现场竞价，让北京市土地整理储备中心交易大厅内的空调如同罢工一样，室内温度随着地块报价的升高而蹿高。在不足半个小时、激战80个回合的现场竞价后，华润置地以25．65亿元胜出顺驰首钢，夺下这一北京土地公开交易市场上的最大地块。 商报记者 杜刚／摄 Ｊ096
7家开发商现场竞价万科、金地、国美系列席“观战”
昨天的现场竞价，定于15时30分正式开始。14时40分左右，土地交易大厅所在的北京市国土资源局的停车场已经没有了多余车位。据保安说，下午一点半都不到，就已经有开发商赶到了竞价现场。
在现场竞价开始之前，一份角逐者的名单已经在媒体间流传：华润置地、珠江地产、北京城建、顺驰、北辰房地产开发公司、北京国融置业、北京富力地产。现场竞价前开始10分钟，华润置地（北京）股份有限公司总经理陈鹰、顺驰集团总裁汪浩、北京集团董事长荆宏、富力北方集团副董事长谢强均已落座在交易大厅内。
而此前呼声很高的黄光裕旗下的国美置业和鹏润房地产、万科和金地，反倒是出现在竞价“列席”中。据国美置业副总经理吴坤岭透露，该公司在上周一决定放弃参与竞价，虽然公司已经购买竞买标书。至于退出理由，吴坤岭没有透露。有分析说，选择中途放弃的开发商，多数是因为得知顺驰和首钢将要结成战略同盟参与竞价，对清河地块势在必得。
富力在22．35亿元后放弃华润与顺驰“对唱”16分钟
15时30分，现场竞价正式开始。北京市土地整理储备中心主任史贤英首先介绍，共有55家开发商购买了清河地块的竞价标书，最后有7家公司参与现场竞价。截至现场竞价前，清河地块在经过10个工作日的挂牌竞价后，已经由最初的起始价16．99亿元上涨至18亿元。加上800万元的最小递增幅度，现场竞价从18．08亿元开始，此时的时间是15时40分。
在第一阶段的竞价中，其他6家先后有报价，顺驰方面则一直按兵不动。
当3号华润报出21．3亿元后，顺驰首次出手，荆宏亮出“9号”竞买牌，报价22亿元。
谢强拿起手边的计算器，举牌，叫价22．35亿元。华润回击，加价500万元。顺驰再度跟进。
谢强摇头，富力放弃。
此后，清河地块的竞价现场变成了华润和顺驰的对台戏。而且，华润总是紧紧咬住顺驰不放。
为控制现场气氛，主持人不断提醒开发商“投资有风险，举牌要当心”。当顺驰报出25亿元的“天价”时，全场掌声响起。
此后，土地交易大厅的气氛开始陷入凝重。
华润报出25．55亿元时，汪浩与坐在自己左侧的一中年男子耳语，该男子拨通了手机。随后，顺驰报出了25．6亿元。华润在十数秒后，亮起3号牌，报价25．65亿元。
“25．65，第三次。”主持人落槌，此时的时间是16时04分。距离现场竞价开始不到半小时，华润置地终以25．65亿元夺下清河地块。此价格比现场竞价的起始价18．08亿元高出7．57亿元，比挂牌竞价的起始价16．99亿元高出8．66亿元。
顺驰、富力称操作难度“太高”华润回应：非常看好清河地块
在现场竞价结束后，谢强一直感慨“出乎意料”，“这个价格操作难度太高”。
事后，谢强表示，清河地块如果是以21亿或者22亿元左右的价格拿下，“是可以接受的”。
顺驰的汪浩则用“疯狂”来形容华润此举。他透露，顺驰的底线是25亿元。直到昨晚8时30分左右，从竞价现场一直沉默的华润终于表态：表示非常看好此地块。
在给媒体的公开信中，华润置地表示，将在该地块上开发专门针对自主型消费者置业需求的产品，并称将“摆脱单一的住宅开发旧套路，以全新的模式来运作”，即进行综合开发。除了55万平方米的住宅之外，开发商不排斥引入一家大型购物中心。
商报记者 贺文 实习记者 何壮Ｓ028
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