上周楼市成交价平稳、成交量回升 部分开发商淡季放弃“捂盘”

　　本报讯（记者柯鹏）昨日，易居中国研发中心统计的“网上房地产”数据显示，本市上周新房新增供应达22.11万平方米，较前一周减少14.5%，住宅新增供应量却达20.49万平方米，增加4.9%；成交量26.2万平方米，比前一周增加9.8%，住宅成交量18.96万平米，增加17.5%；配套商品房房成交比重则达39.1%，环比上升7.5个百分点。随着开发商淡季逆市推盘增多，申城楼市上周呈现成交价走势较平稳，成交量有所回升的态势。

　　据悉，目前商品房均价基本在7200-7500元这一狭窄区间变动，上涨、下跌都暂缺动力，整个7月的走势也较平稳。

　　同时，近几周商品房成交量呈稳步小幅上扬走势。近期销售较好的楼盘均是经过较大幅度降价，且区域较为成熟的个案。

　　易居中国研发中心经理郑翎昀指出，七八月份是楼市惯常淡季，开发商一般都推迟开盘，近期住宅上市量的反弹可能与部分开发商对市场形势的认知转变有关。“目前楼市调整的趋势较明显，很多前期观望的开发商选择了低价推盘以加快资金回笼。但仍有不少开发商在观望，期望下半年市场的转机。”