上海本地房地产市场持续数年红火后，逐渐进入高位盘整。价格便宜、风景优美，即适合投资又适合度假居住的异地楼盘趁机纷纷登陆上海，争抢沪上投资客。
有统计数据显示，上月在沪上推广的异地楼盘中，蓬莱长岛，黄山、威海等地的楼盘较受青睐。沪上投资者关注的楼盘有两大特点：
总价低 市场前景广阔
低总价和市场前景广阔，是异地房产最吸引沪上投资者的关键因素。
上海房地产市场启动早，已经历过两次起落。可在很多地区，房地产市场才刚刚起步。例如长岛国际度假酒店，位于长岛月牙湾风景区，它紧挨蓬莱，岛上保持完好的原生态自然环境，旅游地产将有一个较大的上升空间。目前该项目主力房价仅有9万元～20万元，还有10年专业酒店管理公司统一经营，每年10天免费居住权。该项目在沪一公开发售，就受到沪上投资者的追捧。
拥有二重或多重置业价值
在很多上海人眼中，在外地买房和买车一样，是一种消费，一种让生活更加舒适，生活品质更高的消费。
在上海热销的异地楼盘，大多位于风光宜人的度假城市，既有景观价值又有投资价值。独特的自然景观是无价的，也是没有办法复制的，这就保证了物业的投资价值。没有其它价值支撑，单纯的小户型或低总价楼盘，在上海并不受欢迎。
据上海各大异地房产推广机构称，目前除蓬莱长岛，黄山、威海等避暑项目近期有不俗表现；受气候影响，三亚、海口项目却进入销售淡季，待天气转凉有望放量；南京、武汉、长沙等项目虽然总价不高，但是问津者不多。作者：郑玉 特约撰稿
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