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昨天，“浙港房地产品牌战略论坛”在杭州举行，来自香港和浙江地产界的资深房产高手“论剑西湖”。中国房地产协会副会长顾云昌在此间表示，目前房产开发商已面临了房价下降的压力，在这个过程中需要系好安全带，把市场恢复到常态。
顾云昌认为，1998年以来，中国房地产业一直高歌猛进，而现在正接受“国八条”的洗礼。今年二季度与一季度的房产市场可以说是冰火两重天。如何应对市场，可能是现在业
内人士考虑最多的问题。
“现在一二手房价格都出现了回落，虽然其中主要原因是高价楼盘实际成交较少，但开发商确实面临了房价下降的压力。房地产要‘软着陆’，在这个过程中需要系好安全带，从而把市场恢复到常态，我们希望看到的是价格回归价值。”顾云昌说，最终要形成生态化的房产市场，它充满竞争，优胜劣汰，供略大于求；同时，也要求培育有效的需求。稳定房价，打压投资性需求的同时，不能打压自住性有效需求。
“在房地产处在熊市的时候，房产企业必须注重品牌建设，只有这样才能生存。”昨天参会的房产开发商普遍表达了这一观点。专家认为，香港房地产业在几轮地产危机中，正是一些企业走品牌之路，造就了诸如“长江实业”和“新鸿基地产”等大型品牌地产企业。
与会专家介绍，目前，内地房地产公司约有3万多家，而前10名地产集团的市场份额不到6%，最大的地产集团万科的市场份额还不到1%。因此，内地房地产市场集中度还有相当大的提升空间。
作者：早报驻浙江记者 施莹
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