温州炒房团:一群理性的赌徒看官员的口风炒房 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年07月29日 08:14 中国新闻网 | |||||||||
一度被喊打不敢露面的“温州炒房团”又开始活动了。近日在低调组织下,由50多位温州人组成的“上海杭州投资置业团”,在上海、杭州两地进行了4个房地产项目的房产考察和洽谈,取得较好的成果。 “温州炒房团”又杀回来了,目标依旧瞄准了上海、杭州这两块烫手的“房价热地”。尽管上海、杭州的房价已经高得不能再高,但“温州炒房团”坚持选择此时入市,只能说
有数据为证。今年第二季度杭州市房屋销售价格涨幅为12.5%,在全国35个大中城市中居首位。上海的房价也依旧坚挺。这样长期性利好的大牛市,怎能不给投资者(或者投机者)以足够的信心? “温州炒房团”其实是一群理性的赌徒。作为经济学意义上的“投机者”,往往具有灵敏的市场触觉,能够比一般民众甚至政府更早发现市场的需求拐点,及时获得差价。但目前房价节节攀升的同时,全国商品房空置面积却增长8.2%,明显高于去年同期的2.3%。按照一般规律,此时“炒房”不是一个理性行为,而是一个“陷阱”。可“温州炒房团”为什么还要把钱往“陷阱”里投呢? “温州炒房团”看好房价走势,在某种程度上代表了民间投资者的朴素认知———听闻了太多政府有关部门官员“市场过快不过热、房价减幅不减价”之类的话,就明白许多地方政府官员是力挺把守住房价这个关口的。房价继续上涨,GDP和税收才有叫好的底气,银行的投资才不会落空。至于房地产商,是最渴望“温州炒房团”到来的人。“温州炒房团”只不过是在烧着的房价干柴上再泼一瓢滚油。上海、杭州的房价增幅继续稳居前列是可预期的,“温州炒房团”也能继续分一杯涨价的羹。 看来,“温州炒房团”不是纯粹意义上的市场投机者———无须敏锐的寻利触角,也不必冒投机失败的风险,只要听听官员们和房地产商的口风,就可以炒房了。换了我,有一定的资本和关系,我也会这样谋利。(摘自人民日报·《华南新闻》;作者:毕舸) | |||||||||
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