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整整三年，作为合资方的澳大利亚JPC公司迟迟没有拿出应付的2500万元投资额，以致于上实发展控股的上海淀山湖新城发展有限公司（以下简称淀山湖），一直无法进行房产项目的投资开发。无奈之下，公司让另一子公司上实置业受让了外资股权，然后将之解散。
在上海实业入主之前，上实发展曾用名浦东不锈。2003年年初，公司股权转让给上实集团后，后者为之注入了一系列资产，将主营业务黑色金属冶炼及压延加工置换为房地产开
发。淀山湖就是新入资产之一。
该公司于2001年12月24日成立，2002年6月4日经上海市外国投资工作委员会批准，增资扩股及转制为中外合资经营企业，新加入的外资方为JPC（AUSTRALIA）PTY.LTD.公司。新公司的注册资本为1亿元，股东上海上实、朱家角工业园区经发公司和JPC分别出资6500万元、1000万元和2500万元。但是直到上海实业将淀山湖注入上市公司之时，JPC的出资额仍未到位。
对于将要开发的海源别墅，淀山湖本来雄心勃勃，要将该地块打造成每套售价在1000万-3000万元的全独立花园别墅群。然而，外资的缺位让项目迟迟难以启动。“当年合资的时候，这家外国公司还是有钱的，但现在他们没钱了。”上实发展董秘阚兆森告诉《每日经济新闻》，“其实老外是看中我们公司的资源，因为我们当初买地价格比较便宜。”
阚兆森表示，当公司发现JPC对出资一直拖延后，便动了要散伙的念头。“他们不出钱，却要分享成果，这是不可能的。但那家澳大利亚公司一度满世界都找不到，外方股东不在就不能注销，因为外资委对这方面的审批很严格且复杂。”所以，将淀山湖解散的事就一直拖到现在。最后，不得不使出让上实置业接外资的盘、然后再行注销的招数。
作者：蒋兴 每日经济新闻
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