国家建设部提倡建设中小户型普通住房
新快报记者 黄颖 实习生 车皇玉/文图
日前，国家建设部副部长刘志峰参加在广州举行的“泛珠三角区域房地产合作与发展论坛”上表示，今后国家将继续抓好、提倡中低价位、中小户型普通住房的建设，拟要求各地区政府在出让土地时，把户型面积结构作为条件写入出让合同里。
鼓励中小户型住房
刘志峰表示，下半年房地产调控重点抓好的一项工作是改善商品住宅的供应结构，增加中低价位住房的供应量。
他表示，今年上半年，预售商品住宅上报数据的32个城市，16个城市120平方米以上大户型住房比例超过50%，中9个城市超过了60%，有两个城市更超过80%，一个城市180平方米以上商品住宅比例接近50%，而有16个城市80平方米以下的中小户型比例不到40%。结构不合理，浪费了有限的资源，扭曲了住房消费需求，不利于解决普通居民的家庭住房问题。
因此，国家拟规定，各地区政府开展土地招标、拍卖、挂牌等出让会的，要将户型面积结构、开工时间、竣工时间等作为条件写进土地出让合同里。各地区政府部门要严格按照土地出让合同的约定，加强在销售价位、套型面积等方面的规范，引导普通商品住房的建设和管理，增加中低价位住房的供应。
开发商表示操作有难度
据了解，目前广州是土地出让制度全国最规范的城市之一。而广州市的土地出让合同中已经明确规定了土地取得后的开发时间和竣工时间，但对于每个地块的规划只有容积率，没有对户型面积结构进行限制。
对此，有开发商表示，该规定有实质性意义，但操作有难度。如果要求每块土地都由政府部门确定户型结构，那么政府部门必须有充足的房地产数据分析才能对每块土地的户型结构作出准确判定，如果判断不准确，可能造成部分土地难以被开发商接受。开发商们更希望通过市场调节来调整商品住宅的户型结构。
(观宇/编制)
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