上海楼市上周（7月1日至7日）延续“弱市”格局，但下滑势头得到遏制。部分楼盘以降价促销赢得销售转机，成为市场亮点。
金丰易居上房销售统计数字显示，上周楼市成交量为21.9万平方米，与此前的一周基本持平。价格方面，此前延续了近一个月的价格上攻势头戛然而止，上周成交均价为7595元/平方米，比前一周下跌了11.5%。
“从市场走势来看，目前的成交量已经基本稳定，下滑趋势得到了遏制。”金丰易居上房销售资深分析师郑翎昀对《每日经济新闻》表示。
而业内人士指出，这种成交量的基本平稳，配套商品房和中低价房功不可没，上海房地产市场的成交结构已在悄然发生变化。而上周成交价格的大幅下滑，除了部分项目降价促销拉低均价外，主要原因同样在于市场格局的调整，上周中低价房和配套商品房的成交比重上升，高价房成交比重降低。
上房销售数据显示，上周住宅新增量中，75%以上为7000元/平方米以下的中低价商品房，而在成交的各种物业中，普通住宅与动迁商品房占比也达到了80%左右。而从区域上看，成交量目前依然集中在城市的外围区域。
“当前供求双方继续对峙，中高价商品住房销售缓慢，中低价房和配套商品房成了当前楼市的‘护盘’主力军。”郑翎昀指出，“目前上海楼市已经进入了弱市调整格局。”
郑翎昀还预测，由于市场心理预期已经发生变化，“以中低价房为成交主体的弱市格局短期内难有改观。”
在此“弱市”格局下，部分楼盘出现价格松动，获得热烈反响。上周几个销售情况良好的楼盘，均具有较强的价格优势。
位于普陀区的万里·雅筑近期宣布全面降价，幅度达到13%左右，价格低于周边同类楼盘1000元/平方米以上。此举收到明显效果，该盘上周累计成交套数达到49套，去化率达到17.4%，成为近期市场表现最好的楼盘之一。而该盘上个月的成交量近乎为零。
“部分出现较大幅度调价的楼盘，特别是突破‘心理价位底线’的楼盘，明显能得到购房者的回应。”房产之窗网分析师尹喻指出，“这说明市场上刚性需求依旧强烈，目前正在等待一个较好的时机。”
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