记者郎悦／文常晟罡／摄
公寓项目进入调整期。 今报讯 “我们也是不得已而为之，销售状况不好，成本太高，不‘装’了。”一精装楼盘销售经理向记者诉苦。
受市场状况影响，有些位于繁华商圈的高级公寓项目已经褪去了精装修的豪华外衣，以清水房产品形式低价推向市场。降身价清水上市
记者昨天在太原街某酒店式公寓项目了解到，该项目已经放弃了原有的精装修计划，以清水房亮相，虽然销售情况不错，但这纯属无奈之举。
去年该项目在推出的形象广告中曾介绍，项目主体由两座塔楼组成，一座为酒店式公寓项目、另一座为商住两用的写字间，预计价位4500元／平方米起。而在今年开盘时，产品定位已经发生了改变。两座塔楼中的一座不再精装修，全部以清水房面市，起价不会高于4000元／平方米，这主要是考虑到价位的问题。搞促销变相降价
受房产新政影响，目前持币观望的购房者逐渐增多，这对公寓项目的销售产生了一定的影响。某项目的销售经理介绍，现在一些酒店式公寓、产权式酒店、商住写字楼也采取了类似的送电梯费、物业费的促销手段，原来一次性付款可以享受到折扣的优惠，而现在银行按揭也享受折扣，这样一来，就属于变相降价了。公寓进入调整期
业内人士认为，目前沈阳房地产市场的商住公寓项目已经进入了一个调整期。由于去年商务公寓开发的比较多，今年面市的项目同质化比较严重，今年将是这类产品的一个调整期。从市场情况来看，目前均价在5000元／左右的项目销售情况还可以。
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