“目前，深圳楼市确实感受到了新政的一些影响。”中原地产深港研究中心总监张伟指出，除了短期投资需求下降外，中长期投资需求也略有下降。
5月22日，深圳中原地产对新开盘的金泓凯旋城进行调研时发现，该楼盘的投资者几乎为零，而4月16日开盘的同地段、同档次、规模相当的楼盘———深业岸线投资比例则在10%左右。
深圳知名营销代理机构德思勤咨询研究部总监周欣指出，受交易税费增加、利润空间下降的影响，短期投资需求迅速下降。
“对于已经购房的投资者来说，他们一般会将房源推向租赁市场，使租赁市场房源大大增加，从而导致中长期投资者的投资收益下降。”周欣分析，在这种情况下，中长期投资者的投资需求将会出现一定程度的萎缩。
不过，张伟指出，深圳外来人口数量巨大，暂住人口的住房需求大多仍会以租赁为主。从长期来看，深圳楼市租赁需求巨大，加上深圳“城中村”改造速度的加快，这种租赁需求将进一步上升，“长期投资者不用太担心”。
对此，深圳国房局房地产业管理处副处长李东表示，新政前后，深圳每天的新盘销售量都在200套左右，没有出现剧烈变动。“目前，深圳楼市的投资比例大约在10%左右，整体健康，而且，政府将采取措施，进一步规范市场。”李东强调。、作者：施坚剑 每日经济新闻
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