后新政时代首次卖地今天响槌
白云区种鸡场地块吸引合生、恒大、新世界、保利等开发商出手
新快报记者 黄颖
今天上午10时，广州新一轮的土地出让会在珠江新城房地产交易中心举行。包括白云种鸡场、大马站和珠江新城等地块挂牌完毕，地块花落谁家即将揭晓。
昨日记者发现，一直备受关注的白云种鸡场地块（见右上图）有合生、恒大、新世界、保利、利海、广控、时代等十三家开发商挂牌报价，另还有其他公司表示也可能参加竞投，届时将有一番龙争虎斗。十三家开发商竞投一个地产项目，这在广州还是首次，尤其是房产新政策实施后广州首次的土地出让，这表示发展商对后新政时代的房地产开发有浓厚的兴趣。
土地竞投会是房地产市场的温度计，该次土地竞投结果将显示开发商对广州楼市的信心程度。 报价比底价高了3600万元
昨日，广州市国土房管局的网上土地挂牌竞价栏显示，白云种鸡场地块已经有十三家开发商交了保证金并报了挂牌价。
保利地产首先以底价2.096亿元报价，其他公司的挂牌价以300万元的幅度递增，包括：广东中鼎集团有限公司、广东利海集团有限公司、广州合业贸易有限公司、广东国其投资发展有限公司和个人曾伟光、广东控股地产（中国）有限公司、广东华景新城房地产有限公司、广东龙光集团房地产有限公司和个人谢文辉、恒大地产广州有限公司、广州市时代发展企业集团有限公司、个人翟广雄和麦清华、新世界（中国）地产投资有限公司、广州市万新房地产有限公司。最后报价足足比底价高了3600万元。
地价可望超2000元/平方米
据了解，这次参与竞投白云种鸡场地块的开发商都来头不少，包括合生、恒大、新世界、保利、时代集团、利海等开发商都是占据广州市场份额前列的地产巨头，竞投的火药味极浓，各发展商均不愿发表看法，以免漏了底细。
记者在竞投前一天采访了多家开发商，只有利海集团表示，由于在白云大道北有一大型项目，希望投下该地块联动开发、扩大势力范围，其他发展商均保持缄默。
市场对白云种鸡场地块极为看好。将参加竞投的时代集团开发部副总经理谢庆棠曾表示，因为该地块容积率很低，有丰富的山水资源，可建设高档的多层洋房或者TOWN鄄HOUSE社区，能获得较高的利润，所以该地块最后拍卖成交价甚至有可能超过2000元/平方米。据了解，与该地块相距不远、同样具有山水资源的白云堡，别墅售价超过1万多元/平方米，洋房均价也达到9000元/平方米。该地块若用于建设高档住宅，卖出7000-8000元/平方米的价格并非不可能。
容积率1可能影响拍卖价
但也有业内人士表示，该次出让的种鸡场地块容积率只有1，这就意味着未来整个项目开发的产品都是“非普通住宅”了，无疑开发商的开发成本和买家所交的税费较高。这有可能影响该地块的竞投价。
(观宇/编制)
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