《每日经济新闻》昨日从上海临港新城管理委员会获悉，临港新城近日首次公开挂牌出让土地，为一块经济型酒店用地，业内人士分析，这预示着临港新城的房地产开发启动在即。
6月17日发布的上海市国有土地使用权出让3号公告显示，首块地块为上海市临港新城主城区一环带商业区WNW-A1－7－1地块，位于环四路以西，D港南20米支路以南，土地面积6503平方米，土地用途为商业（经济型酒店），规划建筑容积率为2.5万平方米/公顷。
负责临港新城主城区前期土地开发的上海港城开发（集团）有限公司有关人士介绍，首次推出的土地的用途是酒店，主要是根据当地发展需求来安排。“但整个临港新城的土地出让计划，还要根据市场情况和政策要求进一步调整。”他表示，“主城区22平方公里左右的土地，预计今年年底会完成配套建设，也就是基本具备推出的条件。”
“经济型酒店用地对投资商要求比较高，比如要有经营资质或连锁品牌等等。”方方房产工作室分析师包灵芝指出。很多开发商则表示，他们关注临港新城其他地块的推出。
“这里规划做得很好，将是未来一个热点区域。”某港资地产商评论。
公开资料显示，临港新城以两港大道和沪芦高速公路（A2公路）为分隔，分为主城区、主产业区、综合区、重装备产业区和物流园区四大片区，总规划面积297平方公里。其中主城区以滴水湖为圆心，向四周环状扩散，形成现代城市综合生活服务区，规划面积约100平方公里，居住人口50万－60万。
按照开发进度，临港新城将在2007年完成一期工程，建设面积36.5平方公里，围绕滴水湖沿岸建成现代城市雏形，2010年完成新城框架，2020年基本建成。2003年12月，其一期工程建设已经启动。
临港新城位于南汇区，处于长江与杭州湾交汇点，距上海中心城区约75公里，陆临浦东国际机场，与大、小洋山深水港区隔海相望，是上海国际航运中心建设的重要组成部分，将建成集生活居住、商贸、制造、物流和休闲于一体的现代化滨海新城，也是上海“二城八镇”规划中的“二城”之一。
据《新闻晚报》报道，沪芦高速公路（A2公路）北段于去年12月建成通车，这使上海市中心城区至临港新城的交通时间，由原来的90分钟缩短至30分钟以内，给临港新城带来了交通上的极大便利。
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