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昨日，某房地产业内人士像往常一样打开上海房产之窗网的网页，准备查询“上海一周新楼统计”，却没有找到。他于是马上联系了该网站的相关负责人，不料却被告知“该栏目暂停”。截至交稿时，《每日经济新闻》仍未看到该项统计报告出炉。
“种种迹象表明，眼下上海楼市正处于一个微妙的阶段。”该业内人士如是分析。
而网上房地产“上海新楼市场行情快递统计”数据显示，6月6日至10日的签约面积为19.0501万平方米，和5月30日至6月3日期间的22.2877万平方米相比，成交量出现了小幅萎缩。此前，据房产之窗网楼市监测系统统计，上海住宅类商品房成交量已连续三周出现上升。
业内人士称，“6·1大限”已经过去近两周的时间，上海楼市开始渐渐回归平静，但成交量维持小幅盘整的事实表明，市场仍需要时间来消化之前陆续出台的楼市调控政策。
“买卖双方之间的博弈是一场‘持久战’。”智恒房产副总经理许海波分析，前一段时间房地产调控政策频出，购房者对楼市的心理预期一下子就下来了，加重了市场的观望气氛。但是，卖房者包括开发商的心理落差并没有那么大，特别是开发商，心态趋于稳定。
统计显示，5月份，上海140平方米以上的住宅占全部住宅成交量的30%，意味着仅从建筑面积来看，非普通住房所占比例并不低。“目前的房地产宏观调控主要针对高档房。”房产之窗网分析师尹喻指出，新政策对市场会产生一定影响，今后140平方米以上的公寓型住宅销售将遭受重创。
如正在销售的中高档楼盘徐汇新城6期，其售楼处工作人员告诉记者，在“6·1大限”之后，该楼盘的销售明显受到影响；而普通住宅碧云东方公寓，其工作人员则称，销售速度跟原来“差不多”
同时，《每日经济新闻》从诸多渠道了解到，二手房的成交量仍然维持在一个比较低的水平。一些房产中介因为没有生意被迫关闭，而一些大型中介也开始进行“瘦身”计划。21世纪中国不动产上海区有关负责人表示，该公司在浦东、浦西门店的二手房交易量都出现了萎缩，估计在五成左右。
中原地产红润分行经理张振凯强调，目前市场的观望气氛还是比较浓厚，成交量仍然比较低，
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