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近日，今典集团董事长张宝全向媒体放话：“购房人的钱包不会捂很久。”
张宝全说，最近，房产新政、楼市走向成了所有买房人和卖房人最关心的话题。特别是在上海、杭州、南京等城市，楼市成交量大幅萎缩，面对错综复杂的市场环境，那些心里没底的购房人纷纷捂紧钱包，打算等看准了再说。
因此，张宝全认为，首先我们要搞清楚一个问题，中国房价上涨的根本原因是什么？在市场经济的环境下，决定价格的根本因素是供需关系。去年上海房价的暴涨，主要有两个方面的原因：一是供需不平衡，供应少，需求多；二是供需不对位，高端房产的供应远远不能满足需求的增长，导致房价快速拉升并波及到中低端房产，最终出现投机。
此前建设部有关人士曾表示，目前房价大落的条件并不存在，而且政府也不希望房价出现大起大落的情况。该人士指出，房价大落对老百姓没有好处，“现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全会带来威胁。”
张宝全信心十足地放言，房产新政的推出是“上海生病，全国吃药”。钱包还要捂多久？张宝全的回答是：钱包不会捂很久。政策的变化的确带来了人们对未来预期的担心，但是，持币待购和根本不买完全是两回事。随着上海房价的快速调整，“短期阵痛”后市场态势会逐渐明晰，供需关系仍然是房价的主导，人们的钱包也就自然会正常打开。
（晓航／编制）（来源：金羊网）
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