本报讯记者 赵燕华、实习生 柯黎明 报道：“如今国内大中城市都存在房地产泡沫，预计两三年内很难降下来。”著名经济学家茅于轼（见图，赵燕华／摄）昨天现身广州，被问到如何看待最近国家出台的抑制房价的八点意见，他的回答令人意外：作用不大。
70多岁高龄的茅于轼昨天出席在广州举行的“2005和谐人居居住大会华南高峰论坛”。精神矍铄的茅老依然保持一贯的睿智与敢言作风。谈到最近几年房价上升特别快，茅于轼认为，目前房地产存在泡沫，主要表现在大家买房不是为了住，而是要卖掉，要“投资”。
尽管今年第一季度，政府针对房地产推出一系列措施，目的是为中国楼市降温，但茅于轼认为，抑制房地产的“冷风”可能收效甚微，原因有两点：一是现在大家手上有钱却没地方去，不像国外，投资渠道很多；二是社会财富增加得快，贫富差距拉大，有一部分人手上有很多钱，但又不想投资股市，都说国内股票市场存在太多欺骗，没有人敢投资，于是只能投资房地产。眼下一种现象非常明显：股市大冷而房市大热。
茅于轼强调，要解决两个问题，一是健全金融市场，但这不是一两年能够解决的；二是缩小贫富差距。现在20％的高收入者的财富比20％的低收入人群的财富高出10倍。低收入的人买不起房，高收入的人买了房子不用。若贫富差距缩小，低收入的人买了房就用了，高收入的人买不起那么多的闲房。泡沫问题两三年前就有了，大家都看到了，但是没有办法。茅于轼认为：“我估计房地产泡沫还得两三年，不然泡沫下不来，房价还会往上涨的。”
一位参与高峰论坛的房产业者就“房子做得张扬（指高档豪宅）才有市场”与茅于轼展开讨论。这位从业者认为“没有喜欢张扬的人，我们的房子就卖不出去。社会上的人就喜欢张扬，这与您主张的不张扬的观点不一样，喜欢张扬的人是我们房产开发商的动力，个个都像您说的那样，广州房产就很难做了。”茅于轼的回答妙语连珠：“难做好！建筑师要张扬才能出名。富人也喜欢张扬，但是我不赞成，花钱是为自己还是为别人？花钱要为自己。”
茅于轼认为，对这个社会来讲，对买房的人来讲，这个不是好事。张扬的房子不是不能盖，是不要太多。一个都市需要多种多样的建筑。但如果张扬炫耀成了普遍的追求，那就非常糟糕，新加坡张扬的房子就很少。
(观宇/编制)
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