独家调查：天朗明居商铺投资深度解析(图)

　　新快报记者　林晨

　　天朗明居开盘已经三年，小区的楼房已经销售完毕，也没有待开发的用地。由于该小区居住的多是70年代早期出生、刚来广州打拼了几年的工薪阶层，再加上小区的地理位置，因此其商铺类型多以日常生活消费用品为主。

　　据记者的调查发现，目前天朗明居的主要商铺集中在南区（S区）的临街商铺，以及北区（N区）的部分已租商铺。经营项目多是地产中介、小士多店、美容美发店、餐饮店等与居民日常生活联系比较紧密的项目。消费水平多以中低档为主。

　　由于此前在该小区内经营的书店、咖啡厅、酒吧均已纷纷倒闭，目前天朗明居内休闲消费类的商铺几乎完全空白。但由于该小区居民消费能力的局限以及该楼盘所处地理位置离市区较近的原因，休闲消费类商铺在天朗明居仍不具有多大投资价值。但作为一个居住人口过8000人的小区，其生活消费方面的需求仍是十分庞大的。

　　因此，本期商铺投资分析将主要从小区的实际需求出发，投资方向多与居民生活消费有关，按投资金额的大小来界定投资项目，希望可以为投资者起一个引导和借鉴的作用。(观宇/编制)