新快报记者 廖瑾璞
在昨天召开的业绩报告会上，万科集团总经理郁亮公布：2004年万科在售38个楼盘共实现销售面积163.8万平方米，销售金额91.6亿元，销售总回款97.8亿元，是万科集团历史上业绩最好的一年，占全国商品住宅市场份额的1.6%。珠三角地区作为该集团发展的龙头地区，其盈利比重和结算收入均占首位。
去年：净利8亿多
郁亮称，2004年万科集团销售面积和销售金额分别比2003年增长24%和49.2%，2004年全年结算面积143.4万平方米，比上年增长5.1%，销售均价5590元/平方米，结算均价5210元/平方米，全年实现营业收入76.67亿元，净利润8.78亿元，分别比上年增长20.2%和62%。
其中，珠江三角洲区域全年结算收入20.2亿元，占该集团的盈利比重39.5%，成为万科集团最大的利润来源区域，同时该区域在万科总收入中占据最大份额，达27%。主要项目包括深圳东海岸、深圳万科城和广州四季花城等。
今年：长三角珠三角并重
2005年，万科主要开发项目43个，计划开工面积和竣工面积分别为274.3万平方米和230.3万平方米，并且以中档住宅为发展主导。其中珠江三角洲计划开工面积100万平方米，占万科集团整体比例36%，计划竣工面积79万平方米，占集团整体比例34%。长江三角洲计划开工面积43万平方米，计划竣工面积43万平方米。京津及东北计划开工面积70万平方米，计划竣工面积77万平方米，成都和武汉计划开工面积62万平方米，计划竣工面积32万平方米。
郁亮表示，2005年，珠三角地区的开工面积占该集团的第一位，长三角也将进入规模化增长阶段，预计2005年长三角和珠三角地区利润实现对等。图：去年底广州万科城市花园公开发售吸引众多市民排队认购。
(观宇/编制)
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