为避免无效的房源信息及误导市场的房价信息，上海二手房网上交易服务受理处将设定挂牌最 高限价，超出询价价格10
%的房源信息将不予受理。新华社发本报讯（记者聂玉虎实习生李玲艳）公积金贷款的对象、条件是什么？该怎样申请？我购买的楼盘为什么不能申请公积金贷款？昨日，记者从重庆市住房公积金管理中心获悉，3月17日央行再度调高个人住房贷款利率后，不少市民纷纷打进电话咨询公积金贷款的相关事宜。
据了解，去年我市发放公积金个人住房贷款的总额为6.73亿。加息后。为了满足更多购房者的公积金贷款需求，市住房公积金管理中心声称，今年的公积金个人住房贷款计划为8.8亿元。
该中心相关负责人称，调息过后，公积金贷款的利率优惠更加明显。例如，在去年10月和今年3月两次调息之前，5年以上的个人住房公积金贷款利率比商业贷款低0.99个百分点，而现在两者的最低利差为1.1个百分点。照此计算，20年期的20万元贷款，公积金贷款将比商业贷款少还4万多元。
该负责人称，只要在本市城镇购买自有住房，且按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人都可以申请贷款。最低首付比例为30%%，最高限额为15万元。贷款的期限最长为30年，且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄。
此外，市民在购买住房时能否贷到公积金，还要看所购楼盘的开发商是否为购房者申请了公积金组合贷款。
该负责人称，目前一些开发商误认为一个楼盘既商业贷款，又申请住房公积金贷款会增加手续和相关费用，因此在向相关银行申请楼盘按揭规模和贷款种类时，就没有申请公积金贷款。事实上，只要已经申请了商业贷款的楼盘，都可以申请公积金组合贷款，而且不会给开发商增加任何费用。
对于哪些楼盘的开发商为购房者申请了公积金贷款，中心会在www.cqgjj.cn网站上及时公布和更新。
房贷新政实施后80年代人最受影响
对于央行的房贷新政，农行上海分行的理财专家分析认为，房贷利率的不断上调，对于上世纪80年代初期出生的这一批人购房影响比较大。
目前，上世纪70年代末和80年代初期的年轻一代相继进入结婚年龄，即使收入佳，而工作时间尚短、尚无积蓄，让他们也成为了买房的“困难户”。专家建议，他们可转换思路以租代买，或者先买小户型。新华网
千亿炒楼资金即将出逃？
央行的房贷新政实施后，据业内人士保守估计，从房地产行业撤出的资金可能达到1000多亿元人民币。市场人士认为，这些资金能否真正流入股市还有待观察，应该理性地看待政策出台对市场造成的影响。
就目前的利率调整整体而言，对于一般小型房地产公司来说，可能会是长线的负面影响，但对大型的绩优公司，尤其有大量土地储备的房地产公司来说，影响相对要小，其对短期利润影响可能不大，但长期的趋势，应该不容乐观。
记者发现，国家统计局3月16日公布数据显示，1~2月份，城镇固定资产投资累计完成4222亿元，同比增长24.5%%。其中，国有及国有控股投资增长4.5%%，房地产开发投资增长27%%。广州日报
|
