南奥多层洋房5月新上市
新快报记者 李琳 文/图
日前，久未正式露面的奥园集团有限公司董事局主席郭梓文携该集团新任总裁胡大为高调约见传媒，正式发布其2005年的新年计划，透露“2005年奥园集团旗下十几个项目的开发总面积将达50万平方米，销售面积将达到35万平方米，将成为奥园集团房地产开发量最大、销售量最高的一年。”
按郭梓文透露的发展计划，奥园将会集中在番禺区内发力，重点推售南国奥园及南沙奥园项目，并且在巩固住宅市场的同时，全力拓展商业地产，推出商铺及写字楼项目。
南国奥园进入最后释放期
作为华南板块的重点大盘，南国奥园自推出以来，一直以奥园集团的龙头盘形象出现。按奥园的开发计划，在2005年南国奥园将进入最后的释放期。
郭梓文表示，南国奥园的储备用地将在2005年内全面动工，总开工面积将达18万-20万平方米，“南国奥园将在这一两年内结束‘工地’的历史”。郭梓文又称，南国奥园的所有用地在未来两年内全部交付使用后，将成为一个坐拥地铁、火车站等诸多利好，商业、教育、休闲等各项配套齐全的成熟大盘。
而奥园集团新任总裁胡大为则透露，南国奥园的新货“北京三期”和“北京四期”最快在今年5月份就能入市，仍以该盘最受欢迎的一梯两户的多层洋房为主。而其正对高尔夫球场的“楼王”组团———悉尼二区大户则将在年底推出，毛坯价预期将冲击6000元/平方米的新高。
奥园南沙叫板城建总
据介绍，奥园集团在番禺的另一项目南沙奥园也将在今年正式推出市场，向城建总提出挑战。郭梓文透露，目前南沙奥园的第一期———“南沙国际总部”写字楼已全面封顶，独立别墅、连体别墅等住宅和酒店等配套建筑都已开工，预计今年“五一”前后将能全面上市。
对2005的南沙楼市，郭梓文指出，南沙的房地产业正面临着前所未有的商机，“南沙绝对大有可为，今年我们决不会再让城建总唱‘独角戏’，我们要和城建总来个‘双人舞’！”郭梓文又透露，在珠三角及全国其他城市，佛山奥园第三期、顺德奥园华庭第二期、星湖奥园第一期等新品都将陆续推向市场。另外，奥园家族的新成员———广西南宁奥园也将在近期开始动工兴建，预计也将在年底推出市场。
商业开发将达12万平方米
从单一的住宅产品开发转变到商业、住宅并重，是新年的奥园集团的主要发展方向。
郭梓文透露，2005年奥园还将推出广州奥园的商业中心和南国奥园的悉尼商业广场两大商业项目，所推商业项目总建筑面积将达12万平方米。目前，广州奥园的商业中心已动工，而位于105国道边上的南奥悉尼商业广场的设计方案也已在讨论中，据称总建筑面积达8.2万平方米，规划为4层商业广场。
图：大受市场好评的南奥“北京”多层洋房在今年“五一”前后将有新货上市。
（夏天／编制）
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