外籍租客开始入市力抬租金飙升
新快报讯李琳 文/图
作为定位广州新CBD的珠江新城，去年全面进入开发高峰期。众多住宅项目、写字楼项目与博物馆、歌剧院、少年宫等广州市重点项目同期动工，成为广州楼市的焦点区域。而记者近日从有关中介代理商处获悉，随着陆续再有多个楼盘在去年底入住，珠江新城作为CBD定位之一的投资色彩开始呈现，个别定位豪宅的小区住宅在不断有外籍租户入市的情况下，租金不断攀升，更创下月租2000美元的最新珠江新城租凭纪录。
据中原、合富等地产中介近期的成交个案显示，由于大规模建设开始，珠江新城的CBD中心形象开始呈现，珠江新城将成为未来广州总部经济的集中点。因此，珠江新城内的多个楼盘开始成为外籍客商的租住热门地点，个别楼盘如凯旋新世界的外籍高端住户更高达楼盘住客三成以上。
据悉，目前居住在凯旋新世界等珠江新城高档楼盘的外籍人士多来自美国、欧洲、日韩等发达国家，基本上都是外企、跨国企业和各国使馆的高层管理者，其中不乏世界500强知名企业高层。他们看重的多是发展商的品牌实力和楼盘产品的高质素，还有和谐、成熟的国际化社区氛围。而某中介公司人士透露，正是这种成熟的国际社区氛围，使珠江新城部分高档楼盘成为目前租赁市场和买卖市场中最具有升值前景的楼盘，令投资客大为追捧，结果都获益匪浅。据了解，不久前，凯旋新世界就以月租2000美金的市场价格，刷新了珠江新城租赁市场的新纪录。据悉，租出2000美金高价的是凯旋新世界“枫丹丽舍”社区的内庭单元，面积155平米的高层单位，能看到小区近8万平米的法式园林社区，环境优美静谧，再加上东西楼距宽达150米，视野开阔，居住舒适度极高。该盘发展商方面也透露，此类户型在凯旋新世界一直抢手，不少投资客在该楼盘置业后，又转租给一些日韩、欧美等外企高层，租金收入可观。代理该盘租赁业务的中介行也透露，按该单位业主此前投资的价格粗略计算，该单位的投资回报率已经接近12%，远远高于广州市场内同类物业。
据称，凯旋新世界目前有三成住户为外籍租客。
（子琦／编制）
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