巨头论市·城启集团：借助资本市场是条好路(图)

　　杨树坪（城启集团董事长）：

　　对于一个地区的经济发展，楼价涨得太多，会对该地区的经济发展造成不利影响。但适当的涨幅则会对该地区的经济发展有利。从发展来看，2004年广州楼价的涨幅还是理性的。

　　广州已经有一年多的时间成交面积大于竣工面积，而根据广州地产开发的做法，发展商在拿到地之后，没有两年时间是不能推出市场的，供求关系将始终决定今年楼市的价格走向。如果土地供应不足的话，2005年广州楼价升幅肯定明显，特别是市区的楼价。按照这种情况，明年楼价升幅不单可以达到15%，甚至还可以上涨20%－30%。

　　2004年，城启成功收购了东华实业，完成了资产重组，使城启由一间家族公司向一家现代化企业的方向发展。证明借助资本市场做大做强企业是比较好的一条路。成功上市后，城启集团的发展就不再是靠一个家族的力量，而是整个社会的力量。在过去的一年时间里，城启已经将北京项目注入上市公司，相信上市公司2005年的业绩肯定比去年更好。还计划将城启广州的项目也将注入到上市公司中去。

　　（谢蔓）图：杨树坪（城启集团董事长）

　　(观宇/编制)