盲目开发又结恶果
1月18日，在青岛东郊高尔夫球场西邻的别墅群“爱丁堡花园”，一辆挖掘机正在外面“咣咣”地撞击别墅。一声巨响，一栋三层的小别墅就在眼前轰然倒塌，激起一片飞扬的尘土。随着铲车轰鸣和一声声巨响，“爱丁堡花园”别墅陆续倒地，其在青岛的“风光”日子走到了尽头。
1994年，新加坡环宇集团来到青岛，以中外合作的方式成立环宇（青岛）发展有限公司，在青岛东部的崂山城区开发建设“新加坡城”——爱丁堡别墅区、温哥华花园、国际名都花园、蒙地卡罗广场等项目，都是当时开发的“作品”。
1996年10月4日，由新加坡环宇集团开发建设的爱丁堡花园首期建成。令人诧异的是，别墅与别墅之间的间距很小，周围居民常开玩笑说：“站在一个别墅的窗口，能跳到另一个别墅里面去”。别墅群的间距为何设计得这么小呢？一名曾在环宇集团工作的员工介绍，它是新加坡一家设计公司根据新加坡的建筑标准和风格设计的，因此“水土不服”，间距太小成了它的致命伤。青岛市民戏称其为“鸽子楼”，无人“买账”。
一位美术设计学的专家说，爱丁堡花园别墅群运用了大胆的色彩，但整体的“冷调子”不太适合居住，尤其紫色、蓝色的组合，在中国民间素有“丧色”的说法，给人不祥的色彩联想。
据知情者透露，爱丁堡花园别墅群远离城区，主体完工之后，由于当时周边的水、电、气、暖等设施都没有配套，地下管网难以通达，预售证件不能到手，使得爱丁堡花园一直处于无法销售的状态。加之房地产商的合作矛盾和融资纠纷，别墅销售一再搁浅，九年时间无人问津，成了一片破败不堪、盲流混居的“烂尾楼”区。
占地157、6亩的“爱丁堡花园”去年被公开拍卖，青岛新华锦集团锦园房地产开发有限公司以8750万元的价格竞拍成功，成了“爱丁堡花园”的新主人，目前已通过正规渠道依法办理相关手续，拆除、规划、设计等前期工作已全面展开。
“爱丁堡花园”别墅群位于崂山区的黄金地段，废弃的楼盘成了这里的一块“伤疤”。此次公开拍卖能盘活这块沉睡的土地吗？据一位官员透露，当地政府本着“尊重历史，承认现实，面向未来，依法解决”的原则，将盘活涉地现有资产，争取利益的最大化，并依法解决新加坡环宇集团融资开发遗留下的历史问题。拍卖“爱丁堡花园”这块土地，就是通过市场化的手段来实现上述目标，将昔日“烂尾楼”激活成靓丽的人居风景线。
据悉，有关部门正在对“爱丁堡花园”地块进行新一轮规划，预在此兴建高品位的人居社区，将营销对象定位在相邻高尔夫球场的高端客户群上。为了尊重历史，开发商拟在社区的中心地带保留几栋目前的“鸽子楼”别墅，以见证历史，启迪后人。
据了解，爱丁堡花园的71栋别墅将被全部拆除。沿街的21栋别墅被列为第一批拆除对象，预计春节节前就将拆完。其余50栋别墅将分期拆除，直至清出净地，为下一步开发腾出空间。在被拆除中的“爱丁堡花园”别墅群（来源：经济参考报）
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