马汉青 “大限”、“洗牌”、“震荡”……这些有关我国零售业全面开放的字眼，前段时间曾频繁见于报端。然而，通过调查，在商业发达的珠三角地区，零售业并没有“天下大乱”。专家指出，以“恐惧”心态对待开放完全没有必要。
小超市接连“猝死”起波澜
去年“12·11”前后，广州多家小型超市的“猝死”，曾在业界引起了不小的波澜。差不多同一时间，位于番禺的“福特玛”、海珠区的“美之国花购物中心”等多家小型超市接连因资金链断裂、老板失踪而停业，受到众多供货商的围堵。这不但造成周边居民购物不便，被拖欠货款的供应商血本无归，也使其他超市的供应商成了“惊弓之鸟”，更引来了许多“挨不过入世过渡期的最后一刻”的感慨。
“零售业开放的效应要完全显现，还需要一段时间，大面积的关门倒闭不会成为珠三角零售业的普遍现象。”对此，暨南大学商学系教授陈己寰认为，零售业全面开放对业界的影响是深远的，但这几家超市倒闭与此关系不大。它们倒闭的原因是多方面的，最主要的是定位不准、资金投入不足，结果急剧扩张反而成了负担，最终埋下了倒闭的祸根。
“外资大鳄”扩张有条不紊
由于股权和地域方面限制的取消，让近期外资零售大鳄在珠三角地区“落子”的步伐大大加快。
在佛山，沃尔玛经过周密的调查后正式选点桂城，时隔一个月又宣布启动第二家分店的工程，一口气盘下了两个重要据点。家乐福有关人员透露，已对佛山进行过多次考察，有意在中心城区及有实力的乡镇开设多家分店。而在此前，易初莲花、好又多、吉之岛等已相继抢滩佛山。
在深圳，家乐福瞄准了位于中央商务区核心的集生态、休闲、购物等于一体的“中心城”，将在中心城内开设“深圳最大和中国档次最高”的家乐福大卖场。整个工程预计今年8月底全面封顶，2006年初将正式对外营业。
东莞更成为世界级零售业巨头抢滩的首选地盘。沃尔玛将在此开第二家分店，世界建材超市巨头百安居也将进驻……时下，单是东莞城区就汇集了沃尔玛、家乐福、吉之岛、麦德龙等世界级零售业巨头，成为国内大卖场布点最密集的地区之一。
“总体而言，近期跨国零售业在珠三角的发展是相当平稳的，他们的扩张讲的是效益、调研，而绝不是‘跟着感觉走’！”陈己寰教授这样评论道。
“肉搏战”阶段尚未来临
近期，虽然沃尔玛等巨头挺进广州仍未有实质性的行动，但已经在广州扎根的零售巨头扩张的步伐并没有停止，而且重点向城市周边发力。如“新一佳”落户番禺锦绣香江花园，填补了华南板块没有大型一站式购物商场的空白；百佳继续布点城市外围，在员村的天河都市广场开张新店；易初莲花与广州黄埔花园签约，将进驻黄埔花园超大规模、3.5万平方米商业中心的首层、二层和三层，经营面积将达到2.3万平方米，计划年底投入使用。
陈己寰教授认为，面对零售业开放，与其说是“狼来了”，还不如说是城市发展的良好契机。在城市周边地区，大型超市具有“开一间、旺一片”的功能。按照规划，广州城市空间将大大拓展，而高水平购物中心的介入可为新城区稳定客流、完善社区配套、有效地提升当地的商业价值。比如在广州海珠区，目前群众购物还是不很方便，那里的家乐福、百佳等大超市生意都很好，开高水平的超市可谓“开一家，火爆一间”。大量的市场空间有待填补，多一些拥有强大资金、技术和先进管理经验的跨国零售业巨头进来，有什么不好呢？
“近期的事实证明，面对零售业全面开放，恐惧的心态是完全不必要的。即使在各种大卖场云集的广州，零售业无论是业态还是市场的空间依然很大，‘肉搏战’的阶段尚未来临。”陈己寰教授这样表示。
《市场报》 (2005年01月18日 第十八版)
|
