新快报记者 罗南安 静观 特约记者 梁冰
昨天，广州友谊正佳广场分店正式开业。
在经历了新中国大厦、顶好新世界、好美家建材超市、友谊中山分店、广州家谊超市等投资无功而返之后，广州唯一商业上市公司的广州友谊（000987）再次把希望寄托于广州黄金商圈的正佳广场项目。
投资好美家、家谊接连亏损
昨天，广州友谊商店股份有限公司董事长房向前对媒体透露，正佳分店项目目前总投资千万元左右，但有关人士估算，下注的最低限度不会少于2000万元。
正佳项目的成败对友谊及股民都意义重大。根据广东连锁经营协会的统计资料显示，广州友谊2003年度百货业务总销售额为11.7亿元，以环市东总店与时代广场店3.6万平方米经营面积计算，每平方米每年产出3.2万元，低于广州百货、天河城百货当年的水平。同年，该公司与上海好美家合作投资组建的广州好美家建材超市净利润为-56.48万元；广州友谊担任第一大股东的广州家谊超市自购买股份日起至2003年末，为公司贡献净利润为-203.49万元。
2004年，广州友谊总店北扩西扩，并增加中山分店，经营面积扩大到4.7万平方米，据广东连锁经营协会最新统计，广州友谊2004年百货业收入为13.7233亿元，折合后每平方米每年产出接近3万元，销售能力每况愈下。另外，广州友谊2004年中期报告显示，该公司百货零售主营业务收入为57992.25万元，较去年同期增长21.82%，但毛利为20.05%，比去年同期增长-0.32%。盈利能力下降，投资屡次受挫，2004年扩场调整也没能给广州友谊带来惊喜。
赌注上千万优势如何体现？
正佳广场被誉为广州核心商圈的最后孤本，成为各路商家的必争之地。何况，十年前，广州友谊曾错失进入天河商圈的良机。有分析人士认为，这一情结很可能促使友谊会不惜代价进驻正佳。
据了解，正佳广场目前租金比已开业的天河城低15%-20%，百货公司部分每平方米约100-150元左右，广州友谊承租3万平方米，每月承担的租金大约300万-450万元。加上装修成本、备货、保证金（3个月租金），前期投入至少2000万元左右。
业内人士指出，广州友谊素以高端百货见长，而购物中心讲究的是全客层型的消费，进入正佳广州友谊必须屈尊降贵，调低经营档次，据称诸多名牌此次不随同友谊入场。然而一旦改变经营模式，广州友谊积累数十年的经验将无从发挥，优势又将如何体现？另一方面，友谊新店与近在咫尺的历练多年的天河城百货诸多品牌重复，两家本土百货巨头贴身肉搏，结果难测。 上图：广州友谊投资新中国大厦、顶好新世界、好美家建材超市、友谊中山分店、广州家谊超市等均无功而返。
(观宇/编制)
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