2004京商住楼均价10955元/m2(图)

东部区域

　　北部区域

　　西部区域

　　中关村区域

　　价格[元\M2]

　　14009

　　8482

　　11318

　　10011

　　据中原地产近日公布的2004年京城商住类项目研究报告中显示，2004年京城商住项目新增供应量约为70万平方米左右，与写字楼的新增供应相比，商住项目的新增面积仅为写字楼项目的37%.其中东部和中关村区域是商住项目供应的主体，这两个区域的新增供应量分别占到总供应量的42%和32%左右。

　　中原报告分析认为，这主要是由于中关村区域私营企业较多，商住项目相对较低的价格以及越来越贴近写字楼的品质，对主力客群产生较强吸引力；而东部区域的商住项目主要出现在商务集中区域的边缘地带，吸引了大批业务必须依托商务集中区的客户群体。

　　2004年京城商住项目平均销售价为10955元/平方米，其中东部区域最高，约为14000元/平方米，其他区域的平均价格较低，约为10000元/平米左右，北部区域甚至达到了8000元/平方米左右。（张学冬）