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重庆商品房价格开始降温了。市统计局企调队昨日发布第四季度房产景气报告称，今年第四季度，有约6%房地产商开始降低商品房销售价格，房地产固定资产投资大幅下滑。
市企调队调查显示，第四季度，尽管我市房地产整体生产经营仍处于较好的运行态势，但投资增长势头却大幅下滑，房地产固定资产投资景气指数，分别较上
季度和去年同期下滑17和36个百分点，新开工面积和劳动力需求景气也有不同程度下滑，其中劳动力需求景气比去年同期下滑了近21％。与此相对应的是，全市有5.59%的房地产商开始降低房屋售价。
市企调队分析，岁末房价开降，主要是受国家宏观调控的滞后影响，房地产业内认为，人民币加息影响也不可小觑。众联行地产咨询公司总经理李洁称，加息给购房者带来心理上的紧张，因为目前一个楼盘约四成购房者购房后并不急于入住，主要都是用于中长期投资，人民币加息减弱了这部分人的投资愿望。
房价悄然下降，得到业内的证实。李洁称，今年10月是我市房地产市场的一个转折点。此前，房地产市场处于供不应求局面，每个新项目开盘就能销售60－70％，两个月就能完成销售90％以上。然而，最近新开盘的项目只能销售20－30％。李洁认为这是正常现象，标志着我市房地产市场开始恢复理性，今后一段时间内，房价涨幅将逐步放缓。
同成置业顾问公司总经理商兴洲也称，目前我市房地产市场确有低靡趋势，随着年底房地产项目供应量的增大，房价增幅会减缓。与此同时，房地产业作为资金密集型行业，开发商也不大可能像以前那样，能够获得20－30％以上的利润，其利润率将维持在10％左右。
此外，市企调队透露，从行业整体看，仍近67%的房地产商保持了上季度的售价水平，有近28%房产商仍在涨价。
商品房空置方面，今年第四季度59%的房产商空置商品房较上季度减少，35%的房产商保持了上季度的空置水平，仅有约6%的企业有所增加。空置商品房仍运行在高度景气状态。预计明年一季度全市房产业仍处于平稳发展态势。
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