根据“房产之窗”网站对上海一手房市场成交量的监测报告显示，从10月29日至11月19日，也就是央行公布房贷加息的三周内，上海一手房成交量由110万平方米，依次递减为89万平方米、74万平方米和71.1万平方米。
成交量分别缩小了21万平方米、15万平方米和3万平方米。但同时成交单价却逆市上扬，由10月29日的平均成交价7908元/平方米上涨到11月19日的8781元/平方米。
与此同时，从各个区县最近一周的成交情况来看，全市19个区域中，11个区域成交量萎缩，8个区域成交量放量；均价方面，除5个区域住宅均价下跌，其他14个区域住宅均价上涨。
从市场方面看，供应量不足和价格上扬极大地促成了市场处于有价无市，无量空涨的局面。而房价过高更是造成目前现状不容回避的原因。统计资料显示，“新楼市场的全市均价已突破10000元大关”。
据《上海楼市周刊》南山摄点评：无论上海市场走势如何，对购房者而言，都应抛弃盲从心理，根据自身的需求选择房源。报料线索一经采纳，奖金至少百元，还将进行线索评奖，奖金最高万元
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