宣武区住宅品质有了很大改观，除当地购房者外，还吸引了金融街等其他区域的白领。实习记者周晓东摄
丰台中心区环境幽静、居住密度低，随着市政及生活配套的逐步完善和特定产业的发展，使该区域房地产市场逐渐升温，更适宜人居。
宣武区住宅产品则随着类型的日益丰富而受到越来越多中关村、金融街等地购房者的青睐。
宣武金融街的后花园
该区域在城八区属房价较低、房地产市场发展较为滞后的地区。但近年来，住宅产品的品质也发生了很大改观。
2002年以前住宅主要以塔楼为主，但如今板楼住宅已渐成主流。这表明开发商已开始考虑居住人群的实际需要，尤其是非典过后，人们更加关注室内的通风与采光等，这都促进了这一区域住宅产品的升级，吸引了相当数量的当地购房者和拆迁户。
除当地购房群体外，该区域也吸引了部分金融街，以及中关村等区域的购房者。这两个地区是传统的商务区，新开住宅楼日渐减少，且价格相对较高，对于一些即要求上下班方便，又要考虑经济承受能力的年轻购房者来说，宣武及丰台中心区就成了他们首选的购房区之一。此外，这两个区域购房者还有来自三里河地区的上班族。三里河是国家机关部委聚集区，该地区住宅多为上世纪九十年代的产品，户型、小区园林规划等已比较落后，新建住宅项目又较少，所以需要升级换代的购房者只能在三里河附近寻找房源，其中位于广安门及六里桥一带的楼盘就成为这部分人群的首选目标。
丰台生活环境相对安静
房地产开发相对滞后是丰台中心区域的一大弱势，但该区域住宅项目较少，人口密度不高，生活环境相对安静，反而契合了一部分消费者的购房需求。目前北京商务区较为集中的地区聚集了大量的公建设施及商业、娱乐场所等相关生活配套，虽然便利了生活，但同时由于人口密集，环境嘈杂，长期生活在此很难得到全身心的放松。随着人们居住观念的改变，人口较为稀少的地区开始成为购房热点区，丰台区正是其中之一。随着该区域生活配套的逐步改善，购房群体的逐渐增多，房价也日呈上涨趋势。
今年以来，丰台区有很多大规模房地产项目陆续开盘，提升了该区域整体居住品质，也扭转了人们传统的居住观念。除商品房外，二手房交易也日趋火爆。二手房成交价上升最快的是丰台镇，已从去年的每平方米3150元上升到目前的每平方米3850元，上涨幅度达22.2%.
置业指南
多类住宅可满足不同需求
宣武区楼盘项目种类较丰富。商务项目有道乐蒙恩商务街，高档住宅项目有长安兴融中心等，均价已达到15500元/平方米。除此之外，中高档项目仍是这一地区的主流产品，如源屋曲、顺驰蓝调、西豪逸景等。这些项目均为近一年来区域升级换代的典型产品，单价普遍在7000元左右。
丰台中心区近一年来也出现许了许多新项目，如丽泽雅园、珠江峰景、太阳花社区、保利新苑等，价位普遍在5000元/平方米左右。项目交通便利，产品性价比较高。如果打算买到更便宜的房子，可以到卢沟桥路。目前这一带有两个在售项目，一个是经济适用房项目丰体时代花园，基准价为3670元/平方米；另一个是太阳花社区，价位为3800元/平方米。两个项目的价位接近，太阳花社区是商品房，受到不少外地人的欢迎。
本版采写/本报记者袁秀丽 报料线索一经采纳，奖金至少百元 ，还将进行线索评奖，奖金最高万元
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