大兴区住宅力求高绿化率、低密度，住宅类型也日趋丰富，出现了更多的板式小高层。实习记者周晓东摄
大兴、房山区地处西南郊区，住宅价位总体较低、但近年来品质却有所提升，更适合自住型人群购买。
花乡与马家堡地区房价也较便宜，今年以来新盘频出，配套日趋成熟，成为又一理想居住区。除当地居民外，这两个区域对其他城区购房者的吸引力也日趋加大。
大兴、房山板式高层住宅增多
大兴、房山区的楼盘相对来说更适合自主，这两个区域楼盘项目比较平实，产品性价也比较高，其中大兴区普通住宅房价为2000—4000元/平方米，房山房价在1000—4000元/平方米之间。
目前，郊区化住宅项目着力打造高绿化率、低密度住宅产品，建筑类型也日趋丰富，出现了更多的板式小高层住宅，一些项目的容积率甚至能达到0.3.此外，近两年别墅项目也开始兴起，均价多在6000元/平方米左右，相当于城中心普通住宅价格，但居住品质却能达到别墅的标准，这对于城区居民很有吸引力。而目前高速公路的通车也大大缩短了城区与郊区的距离，从大兴或房山到城区开车不过20分钟，公交网线也较发达，可以满足上班一族的交通需求。
马家堡、花乡生活环境日趋改善
目前，花乡及马家堡地区的购房者除本地居民以外，还包括一些外来人口。自今年以来，丰台区房屋租赁市场走势良好，主要也是受外来购房群体比例增大的影响，再加上这两个地区相对其他城区房价较便宜，所以业内预测日后其房地产市场还将持续升温。
马家堡、花乡的住宅项目既具有郊区生活环境的幽静，人群密度相对较小，生态环境较优良等的优势，同时地处城八区内，市政配套及交通环境也相对成熟，这对刚步入工作岗位的白领阶层来说也很有吸引力。此外，这两个区域内的项目目前也开始重视小区配套建设，无论是教育设施及生活商业配套都随着项目的开发而不断成熟，这也在一定程度上使南城市政、生活配套等落后的面貌逐渐得以改善。
置业指南
普通购房者可首选大盘
目前，大兴、房山高档次住宅产品扎堆现象突出，如位于大兴黄村的翡翠城、顺驰领海，房价均达到6000元/平方米，大兴庞各庄别墅项目独墅逸致及龙熙顺景，均价都在6000元/平方米左右。
房山的高档别墅项目大多位于京石高速公路沿线，如提香草堂、靠山居艺墅等，均价在5000元/平方米左右。此外，奥林匹克花园及加州水郡等别墅项目也即将开盘。
另外，西南地区近年来大盘项目扎堆，如万元花城、星河城、怡海花园等，小区规模均达到100万平方米以上。对于普通购房者来说，大盘规划合理，配套齐全，更适宜人居。 报料线索一经采纳，奖金至少百元 ，还将进行线索评奖，奖金最高万元
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