市统计局负责人表示，先行指标大幅下降意味着北京房地产发展可能面临后劲不足
本报讯 （记者吴海花）
北京市统计局最新数据显示，1-10月北京市房地产开发投资平稳增长。在各类物业投资中，商业营业用房以同比增长80.6%的增幅位居榜首。但受宏观调控的影响，购置土地面积等房地产先行指标均同比下跌超过50%.
投资：商业营业用房同比增长80.6
%从投资用途来看，1-10月投资增长最快的是商业营业用房，完成投资65.5亿元，同比增长80.6%；其次是办公楼，完成投资133.6亿元，增长38.4%；住宅投资完成538亿元，增长16.4%，其中公寓别墅完成83.7亿元，增长20.1%.从施工面积来看，1-10月全市施工面积为8554万平方米，同比增长10.8%；其中住宅的施工面积同比仅增长了5.5%；而商业营业用房及办公楼的施工面积却分别增长32.3%、28.3%.北京市统计局分析，综合以上数据可以看出，今年北京房地产投资中商业营业用房及办公楼成为主要的投资增长点。
销售：商品住宅销售额达526.6亿元
截至今年10月底，全市累计竣工各类商品房1315万平方米，比去年同期增长了24.1%.其中销售商品住宅1136万平方米，实现销售额526.6亿元，比去年同期增长了23%.据北京市统计局分析，房屋销售市场攀升的强劲动力仍来源于个人住房消费的实质性增长，1-10月，个人购买的商品住宅达1127.2万平方米，增长25.7%，占商品住宅销售面积的99.2%.
先行指标：购置土地面积等大幅下跌
今年1至10月份，北京市的房地产先行指标仍处于下降趋势。其中购置土地面积、完成开发面积及商品房新开工面积分别同比下降50.1%、69.7%和8.7%.北京市统计局相关负责人表示，从这些数据可以看出，北京市房地产发展可能存在后劲不足的情况。房地产先行指标处于大幅下降趋势这一态势应当引起有关部门重视。
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