陈亚南新秀水大厦：取而代之秀水街？
2004年3月10日，在秀水的正北面，一墙之隔，一栋叫“秀水街市场”的新建筑正式动工，该大厦建筑面积达到2.8万平方米，工程造价8000万元，分地上三层、地下三层，目前新秀水街的地下结构工程已经完工，地下二三层停车场采用汽车电梯直接升降方式，工程将于12月28日前按期完工。届时，一座崭新的秀水街服装市场将亮相于长安街。
北京市工商局查询的资料显示，秀水豪森有两个股东，一是北京市新雅顺天府商业连锁有限责任公司，另一个就是原秀水市场管理中心所属的北京市朝阳建华贸易公司，而管理中心书记郭利文已出任新大厦管理公司的总经理，任法人代表。既是老秀水街的直接管理者，又是新秀水大厦的总经理，并为股东之一，郭利文的多重身份让很多人无法释怀，难免商户有灭“市”兴“厦”猜疑。
面对着这种质疑，新大厦投资方保持缄默。无论是否是真的作秀，一场天价拍卖会，每摊位每月7万元的租金，新大厦投资方着力让媒体和公众把注意力放在所谓“商户对新秀水投资的信心”上，却极力回避这高额租金的所得者的既得利益。
消费者：新秀水还能“秀”起来？
走在秀水市场中，你常会听到周边摊主略显生疏的外语与地道的北京话、浙江话、安徽话搀杂一起，而老外们用蹩脚的汉语讨价还价更是别具特色。“Hello，Hello，CanIhelpyou……”秀水街那多种语言汇成的叫卖声里，人们似乎在开始着一场比眼力、比智慧的“寻宝”的游戏。讨价还价，褒贬货色的交谈，仿佛变成了人流中飞跑起来的音符，涌动在这条滚动的商河里，不断更迭变化着每天的乐章。一位导游对记者说，他带过很多外国旅游团来北京，游客最急切的不是去长城、游故宫，而是逛秀水。正是这一切凑成了秀水市场今天的人气。这里平均每天两三万人的客流量，年销售额上亿元，税费上千万元，使得这条狭窄的街市真正成了一块“宝地”。
秀水市场的魅力何在？一位在附近大使馆常驻的白皮肤蓝眼睛老外告诉记者：“我基本隔个十天半月就会来秀水逛逛。秀水的环境是差点，没有中央空调，冬天冻得人缩手缩脚，夏天热得人满头大汗。但我就喜欢在这个狭窄、拥挤的街巷市场里走摊串店，挑东拣西，就是喜欢和这些商贩们讨价还价。一来秀水东西好又便宜，衣服很合我们的身，我们也希望能够少花钱买好东西；二来我觉得这有浓厚的中国味儿，北京味儿，所以我有亲戚朋友过来，秀水是我推荐的No.1。他们也很喜欢这里。”
而面对一墙之隔的新秀水大厦，消费者却基本没有表现出很高的热情。在记者随机询问的30名消费者里，有22位表示听说过新秀水摊位拍卖之事，其中13人对秀水搬家表示赞同，6人反对，另有3人持中立态度；但其中2/3的人认为进入“贵族”式的新秀水大厦会使秀水丧失原有特色，就此失去这个品牌。
市政：泼水不把孩子泼掉
随着市场不断的成熟发展，秀水街在国内外享有越来越高的知名度。希腊雅典市市长、奥地利总统等都曾到秀水市场观光购物。《人民画报》以“活跃在北京市场的外国人”为题，反映秀水市场吸引很多外国人。该画报以15种文字出版，向30多个国家发行。秀水市场已经成为国内外旅游的一道风景线。
另一方面，秀水设备陈旧、火险隐患突出的弊端却越来越显著，朝阳区委书记和区长都曾到秀水市场进行调研。然而，面对“秀水”这么一块含金量十足又响当当的品牌，如何能既保住秀水的特色又能使其符合北京大都市的发展规划，却着实成了一个棘手问题。
于是乎，4年的“拆”与“不拆”论证后，尽管老秀水能否保留到目前为止仍无定论，可新秀水大厦还是一天比一天盖的高。我们不能否认的是，老秀水的路，快走到尽头了。
然而，要符合北京的大都市发展规划，是否一定要退场进楼呢？摊位制也是一种文化，保留秀水街文化，就是保留一个历史的缩影。朝阳区有关政府部门组织几次座谈会又找专家学者充分研究论证，直到目前也没拿出一个明朗的态度，其谨慎作风自然也是怕就此失了秀水之风。市政改造，势在必行，可“泼水不把孩子泼掉”大概才是根本所在吧。
专家：退厅进楼未必一试就灵
中国商业协会副会长万典武先生提出，秀水街是20年里诸位经营户所创造的很有特色的北京市的名牌商业街，这样的商业街世界各国都有。美国也不一定都是第五大道。买卖方式要多样性，这是一种文化，是商业发展必然出现的现象，不能说不要就不要了，也不能说这种一手钱一手货讨价还价的形式都是落后的，进厅并不就意味着先进。
全国高校市场学会常务理事、中国民族大学管理学院博士生导师杨暄教授也曾发表这样的观点：全球的商业组织形态经历了杂货店、百货商场、超级市场、购物中心一系列的发展演变后，又回过来连锁经营到社区便利店。但无论怎样变化，马路市场始终草色新鲜。马路市场反映大众的生产生活方式，是平民经济和平民文化，符合社会进步的民本主义标准。秀水既是我国对外交往的一个文化窗口，也是正在发展中的民营经济的一个缩影。
秀水街是一个品牌，具有品牌价值；秀水街是一种文化，保留着中国的一种民俗贸易风俗和传统。新秀水的投资方只握着一个“秀水”的名字就摆着高身价的姿态来招商，图的无非是眼前高租金的回收。然而，他们却忘记了，失去秀水内涵的秀水大厦，只能是有“名”无“实”，从长远看来，必定是竹篮打水一场空。
《市场报》 (2004年10月26日 第二十三版)
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