京南首现RV地产新坐标

    不久前，某公司的CEO卢先生驾车在京城兜了一圈，也没有寻到他理想中的那种“离尘不离市”，即离人声鼎沸、霓虹闪耀的繁华都市生活不远，同时又拥有清新的绿化鲜氧田园休闲生活的住宅。卢先生说，现在像有他这种想法的大有人在。特别是随着社会的进步，经济的发展，生活的富裕，越来越多的人在紧张的工作之余，渴望过上一种 放松休闲的生活，拥有一套休闲住宅已成为不少人的打算。

    对此现象，有业内人士认为，休闲住宅作为京城楼市中的新需求，已悄然浮出水面。

    说起RV地产，人们也许还很陌生，但说到RV汽车这个已经在国际上风行多年的“休旅车”概念，一定觉得熟悉不过了。RV即Recreational Vehicle的缩写，意思是“休闲娱乐用车”，大致分为越野功能型和载人载物型两大类。RV车有比一般房车更宽广的车室空间，驱动性能、驾驶感受等方面表现卓越，不但符合个人追求独立自主的冒险形象，同时还能兼顾家庭责任。而所谓RV并不是特指某个特定车种，而是一种概念、风潮，是针对与休闲娱乐相关车种的泛称。在经济产业、文化产业、旅游产业飞速发展的北京，既然有了RV汽车，作为支撑北京经济发展红遍半边天的房地产行业自然不甘落后，近日南城的别墅项目“龙熙顺景”就成为了国内首个提出RV地产新概念的房地产项目，RV地产的全称为：Recreational Village，即“休闲不动产”。

    在接受记者采访时，龙熙顺景的负责人多次提到闻名世界的澳洲“猎人谷”。据介绍，“猎人谷”位于澳洲悉尼以北80公里处，是举世瞩目的世界顶级富豪休闲打高尔夫的圣地，以美丽的高尔夫球场和让人留恋忘返的风景著称于世。猎人谷拥有超过70间的五星级酒店，休闲中心和各国餐厅上百家。那里是全世界最具风情最昂贵的都市休闲首选，也是澳洲最古老的高尔夫发源地和新豪宅的聚集地。许多世界级的富豪和名人大都参加那里每年一度的猎人谷之夜活动，并将其作为身份与荣誉的象征。

    龙熙顺景负责人告诉记者，他们推出这个地产项目，其目的就是想打造北京的猎人谷。基于这样的设想，龙熙顺景将5万平方米温泉度假酒店、18洞国际高尔夫标准球场和38万平方米休旅别墅三者有机结合在一起，这种三位一体的创意思路，在北京是首创，能够满足中国精英阶层的高层次需求。

    “5＋2”生活培植休闲地产

    近年来，随着人们生活水平的提高，人们对居住的要求也从最初的只对面积需求逐渐向舒适、享受等方面转化。“5+2”的生活观念渐渐地被越来越多的人所接受，并带动了北京郊区度假物业供不应求。一些暂时没有购置“第二居所”的市民，也纷纷到郊区租套公寓或别墅，与亲朋好友一起旅游度假，特别是SARS之后，这给休闲地产造就了很大的市场需求。

    其实，休闲地产的开发在许多发达国家已不新鲜。特别是一些欧美国家，休闲地产的开发已成为整个国家休闲产业运行中的重要支柱。据美国有关部门的统计显示，美国人有1/3的休闲时间，有1/3的收入用于休闲，有1/3的土地面积用于休闲。而在我国随着经济的快速发展及人们观念的不断更新，休闲地产的开发也必将引起社会及房地产界的日益关注。

    面对这一不断增强的购买群体，京城楼市中真正意义上的休闲住宅还比较鲜见。不过，眼下已有不少开发商嗅出这一现象背后的巨大商机，有的开发商已抢先打出开发休闲住宅的旗帜。如北京万通地产旗下的龙山新新小镇项目，通过其著名的“造镇计划”及完备的休闲健身配套设施，为居住者营造出一派世外桃源的休闲生活景象。

    有关专家认为，所谓休闲地产或休闲住宅是指在普通住宅要素的基础上，依托项目周边良好的自然生态环境，把房地产和房地产以外的其它产业资源，包括生态资源、旅游资源、体育资源、教育资源等进行嫁接，并在社区生活配套设施中导入休闲、健身、娱乐、益智等多元概念，使居住者有足够的条件充分放松自我，享受“曲径通幽、雨打芭蕉”的休闲生活。

    休闲地产将成楼市新热点

    专家表示，虽然在未来的北京房市不可能出现休闲地产遍地开花的盛况，但就某一个层面而言，还是能够保持相对持久的发展。

    据业内人士介绍，目前对休闲住宅需求旺盛的人群主要集中在IT业、金融业、演艺业、房地产业、教育界、律师界、企业界等行业中的成功人士。这部分先富裕起来的精英们有欲望、有能力、有需求去消费休闲住宅。这是因为休闲住宅大多具有清幽宁静的风景以及得天独厚的自然环境，不仅能陶冶人的精神生活，而且由于地域关系离城较近，能迅速处理一些突发性事件。同时，对于富有的成功人士来说，购买休闲住宅也是一种出于显示地位、身份和财富为主要目的的购买动机，他们格外重视因购买商品而表现出来的社会象征意义，借购买行为体现身份和形象。

    针对北京休闲地产的开发趋势，业内人士表示，由于休闲住宅对项目本身的自然生态环境及休闲健身功能的特殊要求，近郊开发最为理想，而能够借助河湖景观、大型自然生态公园等风景名胜、著名旅游景点的休闲地产则更能受到需求者的青睐。

    专家认为，随着经济的繁荣及社会消费心理总体需求的不断增长，人们对休闲地产的消费热情将会持续升温，休闲住宅有望成为继健康住宅后京城楼市的又一个热点。