北京天鸿集团

　　

北京天鸿集团董事长刘希模

　　北京天鸿集团是以天鸿集团公司为核心的大型企业集团，始建于1983年，前身是“北京市房地产开发经营总公司”。1990年12月，公司升级为“国家二级企业”，取得“城市综合开发资质一级”、“城市建设开发资信一等”企业资质。1999年，总公司实施品牌战略，更名为“北京天鸿集团公司”。

　　目前，天鸿集团拥有包括“天鸿宝业”上市公司在内的全资、控股子公司及参股企 业等百余家成员企业，总资产超过人民币200亿元，经营地域除北京外，还包括上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等省市以及港澳地区和海外。天鸿集团一直以房地产开发为主营业务，先后开发建设了60多个项目，各类房屋竣工交用面积达1500多万平方米，其中住宅1200万平方米，为14.8万户、近50万居民改善了住房条件。近年来，天鸿集团在房地产开发主业上，每年的资金收支量为50-70亿元人民币，年开复工面积保持在300万平方米左右。中介机构的研究资料显示，在2002年全国房地产开发企业的年销售额、销售面积、施工面积、新开面积、投资额等六项指标的系列排名中，天鸿集团均在前五名之列，综合实力排名第一。

　　多年来，天鸿集团重视品牌建设，努力实践以优异的产品、可靠的质量、周到的产品售前售后服务满足顾客的需求，赢得业内普遍赞誉和顾客长期信赖的品牌建设宗旨，先后开发建设了第21届世界大学生运动会运动员村、莲花小区、曙光花园、东润枫景小区、回龙观文化居住区和万象新天等一批精品项目，其中以回龙观文化居住区和世界大学生运动会运动员村项目最典型。

　　回龙观文化居住区是北京市首批重点经济适用房项目之一，是北京乃至全国最大规模的经济适用房项目。回龙观文化居住区在规划设计上力求自然与人类活动的和谐，社区内建设了面积达9.1公顷的社区公园，使居住区整体绿化率达46.7%，保证了居民高品质的居住环境。文化居住区的户型设计在全国精品户型设计评比中获得了“优秀空间利用”和“优秀户型设计”两项大奖。

　　实践证明，北京市回龙观文化居住区经济适用房的开发建设，一方面支持了国家的房改政策，另一方面对调控北京市住房价格起到了积极作用，使普通百姓买得起房、住得起房。它所产生的巨大社会影响和意义，远远超出了建设小区本身，在北京城市建设史上写下了辉煌的一笔，对于天鸿集团品牌战略实施和未来的全面发展，也具有极其深远的积极意义。

　　第21届世界大学生运动会的主体工程——大运村是以运动员公寓，综合办公楼和4星级饭店为主的大型建筑群，占地面积11.2公顷，总建筑面积23万平方米，总投资为12.5亿元人民币。1999年底，原中标承担开发建设大运村的开发商因故致使工程搁置。23多万平方米的宏大工程，除1-3号楼结构刚刚到“正负零”外，其余11座大楼还在蓝图上。根据市政府要求，天鸿集团于2000年3月份接手该项目，自行筹资，仅用1年零3个月的时间，就完成了宏大的建筑群，创造了引以为豪的天鸿速度。大运村如期完工，不仅维护了中国政府对世界各国的承诺，而且有力地支持了当时北京的申奥活动。

　　作为北京国有骨干房地产开发企业，天鸿集团的开发建设项目除一般的中高档住宅、商住楼外，还参与建设由北京市政府指定的多个大型公共建筑的开发建设任务，如北京市人大办公楼、危改项目、经济适用房项目、大运村项目、评剧院等项目，并承担着对中关村、城铁等公司的长期投资。2003年，天鸿积极参与奥运会场馆建设，分别参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目、奥运会顺义水上运动场和五棵松奥运馆的投标联合体，并全部中标。

　　天鸿集团在坚持以房地产开发为主营业务的同时，还涉足房产经营、物业管理、饭店和旅游业等相关经营领域。集团拥有天鸿宝地、燕侨物业、宝景物业等3家专业物业管理公司，它们均较早通过了ISO9002国际质量体系认证，其中两家为国家一级资质。目前，三家物业公司管理房屋面积接近1000万平方米。所管理的小区连年被北京市和建设部评为物业管理示范小区。近年来，各物业公司经营正朝着社会化、规模化、规范化方向发展。

　　多年来，天鸿集团房地产开发经营规模与我国房地产市场发展同步增长，并获得过多项荣誉。1992年，公司被评为“北京市经济百强企业”。1994年，公司被评为的全国首届“中国房地产百强企业”，并入选由国家建设部和统计局评选的首届“中国房地产综合效益百强企业”行列。2002年，被中国行业企业信息发布中心评为“2001-2002年度中国房地产领先企业”；2004年，被北京市工商行政管理局评为“2003年度北京市守信企业”，被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”再次评选为“中国房地产百强企业”和“中国房地产百强企业之星”。

　　在多年的开发建设中，天鸿集团创造了很多第一：第一个做高档商品房华侨村；第一个做全国最大的经济适用房；第一个开发北京市实现绿化隔离带的试点项目等等。今后，天鸿集团将继续秉承“心怀高远，脚踏实地”企业理念，发扬“团结、奋进、求实、奉献”企业精神，迎接新挑战，创造新业绩，为市民提供更优质的服务，为首都城市建设和改善居民居住条件做出了更大贡献。