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京城职业炒铺手现身网络


http://finance.sina.com.cn 2004年10月19日 14:37 北京现代商报

  商报讯(实习记者江文兵)昨日,位于动物园商圈的一家大型服装、小商品综合批发市场策划部张经理向记者诉苦:虽然市场招租情况良好,出租率几乎达到90%以上,但市场自6月份开业以来一直有商铺大门紧锁,在市场管理方多次要求下也拒不营业,极大影响了市场的整体形象和正常运营。他向记者透露,职业炒铺手的存在是出现这种局面的重要原因之一。

  据该经理介绍,市场在招租开始后出租率一直呈飙升之势,但等市场整体开业以后市场方却发现,每个楼层开业的商铺不足80%,总有部分商户紧闭大门。而市场方发现,甚至有部分商铺自市场开业以后就从未开门营业。他告诉记者,有市场员工偶然在网上发现,那些并未开业的商铺却在网上被标价出租,租金竟然高达2800元/月,而市场招商部的租金标价仅为1000元/月。他表示,某些商铺在网上已被转手3次以上,不少网上论坛里都能看见频繁的商铺转卖转租。

  记者在各大论坛搜索后发现,确有不少有关商铺转租专卖的帖子。记者按其中一帖子中所留电话与之联系,接电话的男子告诉记者,他在天意、动物园新天地等市场都拥有自己的摊位,但都不用经营。记者向其表明身份并质疑他是否为“职业炒铺手”后他有所顾虑,但在记者的再三追问下还是透露,现在像他这样的“职业炒铺手”队伍眼下已比较庞大,且操作都有章可循。他介绍,炒铺手大都由商户转变而来,往往瞄准那些新开盘的市场,盘下商铺后对其进行简单装修后静观其变,通过网络bbs报价,遇到高价后再转租。他透露,炒铺远比炒股炒期货保险,而且长期收益远大过炒股,那些在开盘后迅速成熟的市场,炒卖一个商铺的收益与投入比几乎达到3比1。

  记者发现,某些新开盘的商铺最受炒铺手欢迎。据了解,各市场在开业初期都能遇上拒不开业的“钉子户”,而这部分商户往往自称市场人气不行或其他原因暂不营业,但他们大多被炒铺手控制或自己本身就是职业炒铺手。记者在动物园金开利德服装批发市场、盛金天桥商城、金五星时尚商品广场等新近开业的市场内都发现此类商铺。业内人士分析认为,大规模的转卖转租无形中增加了商铺的经营成本,给最终利用商铺正经做生意的商户带来更大的压力和不稳定性,等于给以后的经营活动埋下“地雷”。


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