上市公司开始撤离房地产业

http://finance.sina.com.cn 2004年09月22日 11:37 扬子晚报

　　房地产业对上市公司的吸引力正在减弱。ST京西日前公告，将全资子公司北京市门头沟区建设开发有限公司的全部资产整体转让，北京城建将所持北京城建房地产开发有限公司49.5％的股权转让给控股股东，上海梅林转让正林房产60％股权……种种迹象表明，随着宏观调控措施的逐步到位，上市公司开始从房地产业撤资。“8·31”大限后，房地产开发的进入门槛陡升。银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，使房产投资风险上升。

　　在这种情况下，部分上市公司赶紧收缩战线，集中精力从事主营业务。如三元股份分两次将所持三元嘉铭房地产公司75％股权全部转让给合作方，转让后公司在房地产业再无投入。公司称，由于目前可供利用的土地已基本开发完成，且房地产开发将会占用大量资金。而转让有助于公司调整产业结构，回收资金，集中资源和精力搞好乳业的发展。

　　有分析师认为，上市公司退出房地产投资主要是因为近来资金紧张，或对房产开发前景的预期发生改变，但有实力的公司受到的影响较小，它们甚至趁机进行扩张。在政策和市场变革之际，房地产业可能酝酿整合。（江南时报）