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出租屋里被劫受伤可获赔
房东每月交5元买保险，房客最高可补偿10万元
【本报讯】（深圳商报记者胡佩霞）记者从泰康人寿深圳分公司获悉，由该公司推出的全国首个出租房意外伤害险正式推出，第一张保单正在与深圳渔民村物业管理公司协商。
泰康人寿深圳分公司有关负责人称，有房屋出租的市民也可购买该险种。
业内人士认为，由房东投保、承租人受益的出租屋意外伤害险，只要保险公司能做到及时理赔和规避“道德风险”，相信会使深圳的房屋出租市场获得更加安全有序的发展。
罗湖区推广出租屋意外险
据罗湖区房屋租赁管理局副局长杨峻峰介绍，出租屋意外伤害险在渔民村试点成功后，将在罗湖区出租屋全面推广。目前罗湖区已经确定推广渔民村“公寓式管理”经验，由渔民村股份公司成立物业管理公司，集中管理、租赁全村出租屋，再由房东为租户购买出租屋意外伤害险。
杨峻峰表示，这种管理办法已经获得了租赁双方的认可。目前渔民村中33位村民的1111间套房屋，已有106个公司的员工入住，入住者大专以上教育程度160人。
泰康人寿深圳分公司有关负责人表示，目前主要考虑与各房屋租赁管机构联系推广出租房意外伤害险，有物业出租的居民个人也可购买出租屋意外伤害险。
个人最高可获赔10万元
泰康人寿深圳分公司有关负责人接受采访时表示，出租屋意外伤害险，是房东为出租屋租住者购买的人身意外伤害险。研究出台出租屋意外伤害险，一是为了分散房东的经营风险，比如与房屋设施因素相关的意外火险，房东要负一定责任；又比如打劫对租住人人身构成伤害等。有些情况从法律上讲房东要负一定责任，有些情况从道义上讲房东也有一定责任。第二，出租屋承租人大多是弱势群体，缺乏社会保障。出租屋意外伤害险可以弥补这一空缺。
据其介绍，房东每年60元购得一份出租屋意外伤害险，当承租人人身受到意外伤害，如死亡、残疾、小伤病等均可获得赔偿。比如，租住人做菜不小心切了手指、上下楼摔伤等均属于意外人身伤害。
该险种每人最高可获得10万元赔偿。每次事故最高可获赔付20万元，每套出租屋全年最高可获赔偿60万元。保险公司方面表示，承租人出现的小伤病所花费的医疗费、营养费均可赔付，起点为50元。
不必担心保险费转嫁
由于出租屋意外伤害险是由房东每年出资购买，有人担心房东会否借此抬高房价。业内人士表示，深圳共有出租屋200多万套，出租屋市场价格已相对成熟，每片区房屋出租价主要由市场供需主导，相信每年60元的保险费不会影响房东收益，也不会明显改变房屋出租价格。市场人士认为，一旦出租屋意外险得到推广，买了保险的出租屋势必会增加新卖点，也会增加品牌效应。
保险前需办齐房屋出租手续
记者曾采访过有房屋出租的市民，深圳市民王先生表示，有一套房子正在出租。由于不是主要靠房租过生活，因而房租多少不会过多考虑。至于购买出租屋意外伤害险，他说只要理赔手续不复杂，并能及时理赔，一年花60元也无妨。
泰人寿深圳分公司有关人士表示，为了规避出租屋意外伤害险的“道德风险”，保险公司将严格审查投保人房屋出租的合法性。房东在购买保险之前必须进行房屋出租的合法登记，并且还应到物业所在物业管理公司登记备案。否则，不予投保。
另据介绍，出租屋出现的违法犯罪、打架、酗酒等故意行为造成的人身伤害免除赔付责任。租住人在承租期间生病，不属人生意外伤害，不予赔偿。如果出现打劫、盗窃等情况，但未对租住人人身构成伤害，也不属赔偿范围。
作者:深圳商报记者胡佩霞
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