9月近30个住宅项目开盘发售

　　几家代理机构最新调查显示，北京8·31后新开住宅项目供应量不及往年同期

　　本报讯（记者张家齐）据思源顾问最新统计，9月份将有近30个新住宅项目开盘发售，其中取得预售许可证后可正式开盘的项目约20个。

　　目前这些新开盘项目多数基建部分已完成。其中朝阳区9月将有11个新盘开盘或内部认 购；通州将推出7个新盘，但多为老项目的后期产品。

　　海淀区新开盘项目很少，目前主要是消化早已投放市场的大量写字楼，新开住宅项目供应量不足。传统城8区中只有石景山区没有新增项目，这种状况好于“8·31”土地大限来临前的几个月，但不及往年。

　　据介绍，新盘里写字楼项目很少，主要原因与目前写字楼市场供应量过大存在一定关系，特别是CBD内和中关村写字楼的激烈竞争，使写字楼开发举步维艰。

　　据中原不完全统计，北京9月份公寓新增供应量已回落到正常水平，普通住宅仍占比较大比例，约为82.6%.9月份是南城热卖期，随着地铁10号线、4号线和5号线施工计划的逐步推进，南三、四环之间，特别是马家堡西路普通住宅升温现象明显。