新快报记者 黄颖/文
广东粤电集团盘活锦绣商贸大厦建总部粤电广场；广州市农村信用合作社联合社在珠江新城买地建信合大厦；中国电信也自建总部中国电信大厦……近期，广州一些大型企业为树立企业形象和自身办公需要，纷纷自建写字楼总部，部分自用部分出租。该批写字楼综合素质高，将缓解甲级写字楼租赁市场的渴市状况，更吸引不少与开发商本身业务有关联的企业租用。
自建总部树形象
上述自建写字楼总部的企业都不是经营房地产的开发商，他们建写字楼最大的原因非牟利，而是满足自身作总部办公的需要。以写字楼总部树立企业形象和市面上写字楼难以满足其办公需要是他们自建写字楼的最主要原因。
广东粤电置业投资有限公司总经理韩湘表示，收购盘活粤电广场的最主要原因是粤电集团出于战略发展的需要，要寻找一个办公总部，更作为整个集团的一个形象包装。广州市农村信用合作社联合社有关负责人也表示，作为金融机构农村信用合作社更需要一个标志性的写字楼总部作为形象包装。
这些大型企业在市面上也难以找到合适自身需要和足够的写字楼面积。如农村信用合作社需要有自己的金库，金融系统上也需要大量的网络端口，市面上的写字楼不能满足其需要。
另外，这些大型企业拥有雄厚的资金能自建写字楼。作为国企的粤电集团利用盈利自建写字楼作为经营性资产，用于经营和自身办公。作为金融机构,农村信用合作社有一笔不能随便动用的资本金，可以用于购买或自建物业作为不动资产，使用该资本金自建写字楼能保值甚至经营创收。图：位于天河东路的粤电广场亦属于总部写字楼。子文/摄
写字楼素质高
由于这些总部式写字楼主要满足开发者自用，为了办公舒适，开发企业大都肯花成本建设高素质的写字楼。粤电广场不惜选用一层楼宇2700多平方米面积作商务会议中心，更提供自控功能智能化中央空调及中央暖气系统、高科技智能型中央布线系统、六类光纤网络、DDN专线服务、直饮水系统；具4+1同步翻译功能系统的会议中心等功能配套。配套设施能与天河北甲级写字楼比美。
信合大厦更是不惜牺牲大量写字楼面积建多个三层高的空中花园，楼宇层高达3.6米，更配备室内网球场、乒乓球室、游泳池、桑拿室等配套，运动配套设施之多在广州写字楼中少见。
相关企业喜承租
据了解，这些企业对自建的写字楼往往不能使用全部办公面积，相当一部分写字楼面积将用于出租，但并不会出售。一些与这些大型企业有业务来往的企业也喜欢承租。
如粤电广场作为银行的大户使中国银行、建设银行和工商银行三大金融机构相继进驻，不少与电力有关的公司也进入该大厦办公。信合大厦虽然尚未正式招租，开发商已经表示该大厦将能吸纳如保险、证券、信托投资等大型公司进驻。
（观宇／编制）
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