花都楼盘量涨价升 下半年再推三新盘(图)

　　新快报记者　陈祺/文图

　　新机场已经正式启用，花都楼市也迎来了一个突飞猛进的发展契机。记者日前从花都相关大地产开发公司了解到，近期，雅居乐、祈福、碧桂园和合和集团都有大批新货推出，准备掀起一轮新的销售热潮，而花都现有楼盘如雅宝新城、广州后花园、南航碧花园和枫丹雅居等楼盘的价格也在不断走高。

　　下半年有三个别墅盘入市

　　据了解，在今年下半年，花都楼市将出现合和新城、泰湖山庄和溪御龙湾三个新楼盘。其中，合和新城由香港上市企业合和集团注资30亿，将打造成为集物流、住宅、酒店、写字楼等商住和商旅综合性地产项目。据透露，该盘首期第一批单位57套联排别墅将在今年10月推出市场。

　　位于新机场东面的泰湖山庄也将在今年国庆前后正式推出市场。据了解，泰湖山庄首期规划占地面积为133万平方米，沿着133万平方米的天然湖建430栋水景别墅，建筑面积从200平方米到800平方米，目前，181套别墅已建成。另据了解，在花都区山前大道板块的新别墅项目溪御龙湾也在今年10月公开发售。该盘位于山前大道王子山风景区内，景观很好，发展商欲将其打造成为花都区山前大道板块中全新的大型纯独立别墅楼盘，其建筑用地为20万平方米，容积率低于0.5，小区内还建有两个国际级的私家会所。据悉，溪御龙湾别墅户型面积在400－500平方米之间，每户都配有双车位车库，这在花都别墅盘还是首创。

　　右上图：广州后花园的别墅价格上涨近15%。

　　住宅、酒店花开两朵

　　目前，在花都开发地产项目的除了花都区发展商外，大地产集团纷纷进驻，不仅开发住宅，还准备在商务项目上大做文章。近日，祈福集团顺利拿下了新机场西侧面积为20万平方米的地块，该项目将投资6亿元左右的资金，规划建成新机场的配套设施，包括一家拥有400间客房的四星级酒店和1000多套洋房单位，主要租给机场的工作人员使用。据悉，该项目将在今年年底开始动工，计划在明年年底之前交付使用。

　　除了祈福地产这一大集团外，恒大集团开发的金碧御水山庄现正推出3期单位的一线水景单位，雅居乐集团开发的雍华廷在夺得去年花都楼盘销售冠军后，今年又推出了2期花样巴黎组团，销售业绩一直很好。

　　楼价涨至6000元/平方米

　　随着货量的不断增加，花都楼盘价格也一路走高，尤其是别墅盘，在短短几个月的时间里，很多单位均价都上涨了10％左右。据了解，南航碧花园、金碧御水山庄、雅宝新城、雅居乐雍华廷等每平方米价格分别提升了400－1000元，南航碧花园独立别墅和金碧御水山庄的“御海湾”组团独立别墅单价均达到了6000元/平方米，而广州后花园盘别墅总价也上涨了近15％。

　　据广州后花园相关负责人分析，控制别墅用地的政策下达至今已有一年时间，目前，在广州市区开发全新纯别墅楼盘的可能性越来越小，花都楼盘则享有这样的优势。随着人们生活水平的提高，对住宅的要求也不断提高，很多买家看好花都的生态楼盘，也看好这里物业的投资前景，因此花都楼盘涨价是必然的。

　　（子琦／编制）