巨库人气清淡难觅酷劲(图)

商报记者 杜刚／摄 Ｊ096

　　商报讯 （记者刘昊）中午11点半，租用巨库店面的仙踪林蒋宅口店只有6位客人；只开业一半面积的食库依然可以轻松找到空位；巨库一层东北的轿梯和东南的滚梯开业以来就没有开过，附近的商户叫苦不迭；运动100不来了，三楼将重新招商，大部分租户酝酿着撤租，少数租户舍弃管理费毅然撤租……曾经热炒青年时尚体验卖场概念的巨库刚刚开业4个多月就风光不在，难觅酷劲。

　　记者看到，巨库二层东面的一个服装摊位，张贴着“狂甩，20元一件”的告示，仍然是门可罗雀，老板无聊地坐在一边。记者在与其攀谈中了解到，由于摊位地点不好，再加上整个商场人气不旺，已经准备甩货撤租，即便是舍弃了押金不要，也不能再在这里赔钱了。老板语气平缓，有些无奈又有点遗憾。她告诉记者，就算是20元一件也招揽不来客人，甚至有一天直到下午3点，也只进账20元。

　　二层的一个军用品摊位，记者在铺子里呆了半个小时未见一位客人。商铺老板告诉记者，他还算二层摊位中销售不错的一家，即便如此一个月的收入还不够交房租。好在商场延长了免租期，可以勉力维持。

　　电梯虚设坑商户 管理层说法不一巨库卖场人气匮乏难言“酷”

　　在京城号称首个以“酷”为主题的体验式卖场，曾经设计出“装库”、“玩库”、“食库”、“秀库”多个招商概念的巨库卖场，开业仅4个多月就陷入顾客稀少、商户欲撤租的困境。先锋的概念难掩管理的混乱，夏天没有“酷”起来的巨库随着秋天的来临再难言“酷”。电梯假开坑苦商户

　　记者在巨酷卖场一层发现了一个奇怪的现象，商场东北部的轿梯、东南边的滚梯都没有正常运转。东北部两个轿梯显示着Ｂ3的楼层，却任凭你怎么按按钮，电梯都毫无反应。轿梯门口的水吧老板表示，显示楼层就是为了吸引商户租用这个摊位，而电梯四个月了就从来没使用过。

　　水吧老板向记者坦言，自己被这个假开的电梯坑苦了，本来认为占据着电梯口，可以使自己经营的冷饮生意兴旺，但是没有想到，租下了每月2．5万元的摊位之后，才发现电梯从来没有投入使用，与商场交涉也毫无作用。目前即便是将冷饮的价格一降再降，冰绿茶每瓶的价格只卖两元，甚至比超市还低，依然没有客人，每天至少要销售近700元才能不赔本的水吧现在最好的销售记录只有不到500元。

　　东南角滚梯附近有三到四家商铺，目前已经都大门紧锁，准备撤租了。其中一个商铺的看铺人告诉记者，这些商铺本身位置就背，大家之所以租下来就是为了能够守住电梯口，可没想到，电梯从来不开，根本就没有客人过来，自然也就没有生意。这位看铺人告诉记者，目前巨库中虽然真正撤租的商户只有不到10家，但有撤租想法的大有人在，由于商场延长了免租期，大多数商户都本着再看看的心理勉强支撑。但据记者了解，巨库采取销售产权的形式经营，因此，从小业主处租用摊位商户根本无法享受到商场的免租待遇。管理混乱一人一说法

　　记者以租用摊位为名寻找商场的管理部门。在巨库二层西部，一个悬挂着市场部的房间大门敞开，却一人没有，黑板上还有上一个会议的工作安排，各种文件资料都摆在桌子上，难道巨库管理方也知道人气不旺，连门都不用锁了？在商户和楼层保安的帮助下，记者发现在这个市场部旁边还有一个同样的市场部。有商户打趣道，人气不旺，业务不多的巨库，市场部却需要两个，但愿不是狡兔三窟的设计。

　　记者走进市场部之后，正好碰见一个摊主和管理方商谈退租事宜。记者索要招商资料的要求被管理人员一句没有给打回，记者希望租用20平方米以上摊位的要求，管理人员倒是“想尽办法”满足，甚至许诺将原先规划成录音棚的摊位租给记者。这样一来，记者对招商资料的索要欲望也并不强烈了，因为巨库原先的区域规划根本没有价值，现实操作起来可以任意更改，相当“灵活”。

　　据一个摊主透露，巨库的管理很混乱，招商的时候根本没有按照品类划分区域，等开业之后，大家都开始正常经营了，服装区、化妆品区、鞋区、饰品区没有专门区划，不仅使得商场整体形象上升不了，也给前来购物的消费者制造了障碍。更不能理解的是，现在商场要求重新划分区域，很多商户需要迁址，先不说租用摊位的费用，就是将全部货品重新搬运也需要花费很大的成本。此外，原先承诺高档卖场的巨库中目前也假货横流，从到处都是20元－件，10元一件的告示中就可看出端倪。

　　此外，一个经营水吧的老板告诉记者，商场管理部门一人一个说法。比如退租，一个说按照合同办事，而按照合同上表明，免租期间是不交纳管理费的，而今天刚刚咨询回来的撤租方式又表示要先扣除免租期间的管理费用，到底该听谁的呢？这位老板表示坚持不交管理费，因为商场肯本没有管理，不仅没有提供原来谈好的保证摊位安全的栅栏和围布，还发生过摊位的饮料在停业后被偷喝的事情，这样的管理水平凭什么收管理费？

　　记者在采访中发现，为了抵制商场管理部门口头表态，事后不认账，部分商户已经自备了录音笔，准备和管理部门“斗智”。此外，据商场管理部门的工作人员透露，原先准备进入巨库的运动100由于种种原因将不准备在巨库开店，三层将重新招商。一些业内人士表示，其实巨库的创意很好，但目前的局面，负责管理的首创资产管理公司应负主要责任。据记者了解，其实很多商户也明白商场需要时间来养，巨库延长免租期的做法也得到了商户的欢迎，但商户希望，管理方应该在处理和商户关系上体现足够的诚意，这样才能和商户合作共同养铺，否则巨库的明天将很黯淡。

　　商报记者 刘昊 Ｊ019