东华实业半年售楼增588%(图)

　　东华实业半年赚1658万，正酝酿与粤泰进行重大资金重组

　　新快报讯（记者　强燕　实习生　徐海量）借助潜在大股东粤泰集团的帮助，东华实业（600393）今年上半年实现1.5亿元的销售收入，同比增加588.91%，实现净利润1658万元，而去年同期，公司净亏损4006万元，并预计三季度持续盈利。

　　不过，要想使公司具备持续经营能力，东华还需要粤泰继续“输血”。公司披露增长的业绩报告后，股价反而跌3.91%，以6.88元报收。图：东华实业董事长杨树坪。

　　收入主要来自“晴轩”

　　半年报显示，报告期内，控股子公司住友公司的“晴轩”项目大部分已销售，合同销售金额13509.89万元，占上半年销售收入的90%。公司与方圆集团合作开发的“东山水恋”商住楼4月份已推出，市场销售情况也良好。

　　值得一提的是，对公司收入贡献最大的“晴轩”项目原来是广州城启集团有限公司的。城启集团与东华实业目前的潜在大股东粤泰集团实际控制人都为公司现任董事长杨树坪。

　　在粤泰集团有意入主东华实业后，去年11月，城启集团与东华实业签定《股权转让协议书》，将其持有的广州市住友房地产有限公司90%股权以净资产定价转让给东华实业。也正是这一转让令东华一季度得以扭亏为盈。

　　东华半年度业绩好转的另一原因是，去年同期计提了大量的坏账准备和资产减值准备导致管理费用急增至2亿多元，公司今年上半年对债务纠纷等进行了清理，没有产生大额坏账。

　　还需粤泰继续“输血”

　　由于东华实业目前土地储备有限，主要盈利源“晴轩”项目也大部分已销售，除合作项目“东山水恋”、开工不久的“益来花园”三期项目外，公司没有其他新楼盘竣工销售，缺乏新的利润增长点，持续经营能力有待提高。因此，要想彻底改变东华的现状，还需要粤泰继续提供帮助。

　　粤泰集团受让东华实业国有股11000万股（占总股本的55%）已经获得管理层的批准，目前正在办理股权转让手续。资料显示，粤泰集团是一家有较强实力的房地产开发企业，目前拥有15亿元资产规模，已经开发完成晓翠花苑、学林华轩、蓬莱阁、广百新翼等多个项目。东华实业董事会表示，管理层正讨论与粤泰进行重大资金重组的方案，此措施将增强公司的可持续发展能力。

　　（观宇/编制）