第五大道部分商户停业讨说法(图)

　　商报讯 （记者刘昊）星巴克咖啡厅里没有一个顾客，只有一个服务员无所事事；二层幽静得怕人，只有不到5家的商户营业；多数商户大门紧锁，玻璃门被一根长长的锁链锁住，只有门口贴着统一格式的《第五大道购物中心商户致业主的一封信》和统一字体的“停业维权”四字标语……由于对业主和商场不满，位于第五大道的20多家商户已自关店门将近一个月。6个小时仅两人进店

　　下午两三点，本是咖啡馆生意火爆的时候，而经营面积在星巴克咖啡厅中排名前列的第五大道店却没有一位顾客，偌大一个咖啡厅里也只有一名服务员，而像嘉里、新东安这种星巴克简易咖啡馆中却都保持着2位－3位服务员。据美大星巴克公司的有关人员证实，去年签约开业的第五大道店一直生意不好，主要是这个区域人气太弱。

　　进入商场，光线显得很昏暗。大厦共分三层，一层多为大面积商户，由于临街，店面还基本营业，但顾客少得可怜。二层商户则基本停业，只有不到5家的店面营业，多是美发、美甲店和健身中心。三层是正在装修还未营业的钱柜ＫＴＶ。整个大厦非常安静，只有偶尔经过的保安和清洁人员表明这第五大道已交付使用。

　　看到二层中间的高尔夫用品商店和旁边的一家银饰店有人，记者走入与店主攀谈，大概了解了商户经营的惨淡状况。据银饰店关小姐介绍，她们曾作过统计，6个小时之内只有两人进入店面，还没有买货。有的店铺甚至连续19天没有一分钱进账，而高尔夫商店也有将近一个月没有卖出过一件商品。以商场中219区域为例，每天的客流仅为20余人，平均每家不足3人。就是这样一个经营环境的商场，单位商户的月租金为9700元。开业时间推迟了7次

　　据了解，商户维权的主要原因是第五大道的实际情况与招商宣传时的出入很大，目前无法达到正常运营水平，商户们不仅要承担高额租金而且只赔不赚。据关小姐介绍，仅仅是商场的开业时间，第五大道就推迟了7次之多。

　　去年7月，第五大道就开始了招商的宣传攻势，许诺青鸟健身、钱柜ＫＴＶ等名店签约进驻，以此来吸引商户投资并许诺12月25日开业，让商户们赶上岁末年初的销售旺季。但12月15日不仅没有开业，钱柜、青鸟也未见踪影。随后，第五大道许诺年底开业，仍然未开，后开业日期又改为2004年情人节、3月1日、3月18日……直到今年五一，第五大道才通知商户可以开业。而此时，青鸟健身、钱柜ＫＴＶ仍没有开业，直到8月9日，青鸟健身虽然开业，但钱柜ＫＴＶ仍然没有完成装修。

　　关小姐认为，开业日期的一拖再拖属于商业欺诈，导致她为赶去年年底的销售旺季，而从韩国购进的价值15万元的冬季饰品仍然积压，她就此事的索赔则至今未果。

　　由于第五大道在今年五一开业时出租率低，没有达到正常的运营水平，商户们本不想开店营业，但由于商场希望商户共同养店，许诺免租两月，商户们才勉强同意营业。开业后直到7月15日，商场的出租率仍没有达到50％，许诺的宣传一点没有，业主却来讨要租金，免租两月却一个月的租金都没有赚来，商户们只有停业维权一条路可走。商户要求免租半年养人气

　　眼看着天天赔钱的商户把矛头一致指向了充当大楼物业管理以及商户出租中介的首创旗下的桦达公司。桦达公司的人员自称，桦达是首创的销售代理，第五大道的使用权以及购买和商铺出租全部由其经手办理。

　　部分商户向记者透露，桦达不仅在业主和商户的沟通间起了画蛇添足的作用，还两边收钱增加双方成本。第五大道属于先销售单位，再由业主租赁给商户的形式招商，而业主购买和商户租赁全部要通过桦达。业主购买单位后，通过桦达将单位租赁出去，需向其达交纳1万元的费用，而商户需要铺位经营，通过桦达寻找业主，也需要向其交纳1万元的费用，收取了两万元的桦达至此就完成了任务，对商场不加管理，对首创不负责任。出现问题之后，商户询问首创，首创方面不予接待，而业主和桦达之间则开始互相推脱。

　　停业维权的商户们表示，第五大道的宣传很不到位，就连大厦本楼的租户和北辰附近的人们都不知道第五大道是个商场，并且招商时对开业日期存在着误导之嫌，致使商家无法正常经营，蒙受了巨大损失。

　　据了解，第五大道商户成立了“商家联谊会”，用集体诉求、停业维权的方式向首创和桦达提出免租期延长半年的要求，并表示未达成协议之前商户集体停业。记者在现场发现，很多业主目前已经不再通过桦达寻找租赁对象。位于大厦一层的桦达招商处的工作人员向记者表示，桦达将很快撤出第五大道。

　　就第五大道商户停业维权一事，本报将继续关注。

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